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ヴィラ・ハピネス
アパート- 赤星駅/予讃線 徒歩6分
- 愛媛県四国中央市土居町津根000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンサンヒルズ B棟
アパート- 伊予三島駅/予讃線 徒歩15分 瀬戸内運輸バス バス停：寒川明 停歩15分
- 愛媛県四国中央市中之庄町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリタニハイツ
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩30分 伊予三島駅/予讃線 徒歩83分
- 愛媛県四国中央市金生町山田井
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン伊予三島
マンション2.41
（評価17件）
コメント13件- 伊予三島駅/予讃線 徒歩3分 伊予寒川駅/予讃線 徒歩20分
- 愛媛県四国中央市三島中央4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビサイドスリー
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩12分
- 愛媛県四国中央市三島宮川004
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予三島駅 地上4階建て 築21年
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩12分
- 愛媛県四国中央市三島宮川4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ハピネスC
アパート- 赤星駅/予讃線 徒歩8分 伊予土居駅/予讃線 徒歩41分
- 愛媛県四国中央市土居町津根
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本藤マンション
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩11分
- 愛媛県四国中央市三島金子1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション井原
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 伊予三島駅/予讃線 徒歩20分
- 愛媛県四国中央市三島朝日3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズ
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩22分
- 愛媛県四国中央市中曽根町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン長津
アパート- せとうちバス バス停：東津根 停歩4分 赤星駅/予讃線 徒歩9分 伊予土居駅/予讃線 徒歩42分 伊予寒川駅/予讃線 徒歩51分
- 愛媛県四国中央市土居町津根000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エースマンション
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩50分 川之江駅/予讃線 徒歩64分
- 愛媛県四国中央市上柏町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤザキ第1マンション
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩12分 伊予寒川駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県四国中央市中曽根町000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャスミン
マンション- せとうちバス バス停：六ッ塚 停歩13分 伊予三島駅/予讃線 徒歩25分
- 愛媛県四国中央市中曽根町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール川之江
アパート- 川之江駅/予讃線 徒歩9分 伊予三島駅/予讃線 徒歩68分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸ハイツ
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県四国中央市中曽根町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート鈴木
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩40分
- 愛媛県四国中央市妻鳥町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三木ビル病院前
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩13分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジョルジョ
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩18分 川之江駅/予讃線 徒歩64分
- 愛媛県四国中央市中曽根町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール光葉 A
アパート- 伊予三島駅/予讃線 バス5分/バス停：上柏バス停 停歩4分
- 愛媛県四国中央市上柏町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予三島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 伊予三島駅/予讃線 バス5分/バス停：上柏バス停 停歩4分
- 愛媛県四国中央市上柏町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Espoir Deux 川之江
タウンハウス- 川之江駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Espoir Un 川之江
一戸建て- 川之江駅/予讃線 徒歩10分 伊予三島駅/予讃線 徒歩60分 箕浦駅/予讃線 徒歩75分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤザキ第5マンション
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩15分
- 愛媛県四国中央市中曽根町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル金生
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩20分
- 愛媛県四国中央市金生町下分000
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぐりーんヒルズ中之庄
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩13分 伊予寒川駅/予讃線 徒歩46分
- 愛媛県四国中央市中之庄町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 赤星駅 地上2階建て 築24年
アパート- 赤星駅/予讃線 徒歩29分
- 愛媛県四国中央市豊岡町長田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニ－ル Sadaoka
アパート- 赤星駅/予讃線 徒歩29分 伊予寒川駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県四国中央市豊岡町長田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスミーコ
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩7分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シトラスハーモニー
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩10分 伊予寒川駅/予讃線 徒歩27分
- 愛媛県四国中央市中曽根町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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