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フォブール宮田
アパート- 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩10分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩11分 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩12分
- 愛媛県松山市山越1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩11分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩16分 岡田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩20分
- 愛媛県松山市余戸南5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 鷹ノ子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鷹ノ子駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分
- 愛媛県松山市久米窪田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドテラス
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩35分 新居浜/予讃線 車6分
- 愛媛県新居浜市江口町000
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイハイツ
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩49分
- 愛媛県四国中央市妻鳥町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩2分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分 岡田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩19分
- 愛媛県松山市余戸南3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 久米駅 地上4階建て 築27年
マンション- 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩4分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分 鷹ノ子駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分
- 愛媛県松山市鷹子町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 高砂町駅 地上3階建て 築43年
マンション- 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩4分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩5分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩7分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩19分
- 愛媛県松山市清水町3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・シャトレ
マンション- 伊予市駅/予讃線 徒歩5分 郡中港駅/伊予鉄道郡中線 徒歩5分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分
- 愛媛県伊予市米湊
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予市駅 地上3階建て 築26年
マンション- 伊予市駅/予讃線 徒歩5分 郡中港駅/伊予鉄道郡中線 徒歩5分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分
- 愛媛県伊予市米湊
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンシャインII
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩7分 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩10分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩11分
- 愛媛県松山市旭町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 勝山町駅 地上5階建て 築43年
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩8分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩10分 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩13分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩14分 松山市駅/伊予鉄道本町線 徒歩15分
- 愛媛県松山市三番町1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第82杉フラット
マンション- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩11分 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩16分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩18分
- 愛媛県松山市久万ノ台
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 萱町六丁目駅 地上4階建て 築21年
マンション- 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩12分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩13分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩15分 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩17分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩22分
- 愛媛県松山市山越2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーFII
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 松山駅/予讃線 徒歩19分
- 愛媛県松山市竹原4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上3階建て 築23年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 松山駅/予讃線 徒歩19分
- 愛媛県松山市竹原4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト段々
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩21分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩26分 岡田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩31分
- 愛媛県松山市東垣生町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩16分 多喜浜駅/予讃線 徒歩60分 中萩駅/予讃線 徒歩74分
- 愛媛県新居浜市久保田町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 地上4階建て 築37年
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩16分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩16分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩18分
- 愛媛県松山市小坂2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道城南線 道後公園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩18分 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩20分
- 愛媛県松山市石手4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクウェアガーデン東野
マンション- 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩26分 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩27分 南町駅/伊予鉄道城南線 徒歩32分
- 愛媛県松山市東野2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 本町六丁目駅 地上3階建て 築30年
マンション- 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩32分 伊予和気駅/予讃線 徒歩35分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩36分
- 愛媛県松山市鴨川1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームメゾン萩
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩34分
- 愛媛県新居浜市萩生000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ冨永
アパート- 伊予鉄バス バス停：高岡天神前 停歩5分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩37分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩37分 松山駅/予讃線 徒歩42分
- 愛媛県松山市南斎院町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 西衣山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩37分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩39分 松山駅/予讃線 徒歩42分
- 愛媛県松山市南斎院町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴi II
アパート- 伊予鉄バス バス停：今出南停 停歩6分 伊予鉄バス バス停：今出南 停歩7分 伊予鉄バス バス停：今出港 停歩7分 伊予鉄バス バス停：木材団地口 停歩7分 いよてつバス バス停：今出港 停歩7分 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩42分 岡田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩51分 古泉駅/伊予鉄道郡中線 徒歩51分
- 愛媛県松山市西垣生町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥマンクレール
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩3分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩6分 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩7分 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩9分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩12分
- 愛媛県松山市清水町001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー清水
マンション- 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩4分
- 愛媛県松山市清水町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナーク余戸
マンション- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩8分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩16分 岡田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩20分
- 愛媛県松山市余戸南5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユII
アパート- 古泉駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分
- 愛媛県伊予郡松前町大字筒井
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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