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Comodo
マンション- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩14分 よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩42分 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩49分
- 高知県香南市野市町大谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン21 C棟
アパート- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩7分 よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩35分 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩42分
- 高知県香南市野市町大谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ西野
アパート- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩7分 よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩36分 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩37分
- 高知県香南市野市町西野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン21 B棟
アパート- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩7分
- 高知県香南市野市町大谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハイツ島崎1号館
アパート- よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩24分 のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩25分
- 高知県香南市吉川町吉原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン21 A101号
アパート- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩8分 よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩34分 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩42分
- 高知県香南市野市町大谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ミリュ－
アパート- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩1分以内 よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩31分 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩36分 あかおか駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩47分
- 高知県香南市野市町西野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Risaie
マンション- 夜須駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩11分
- 高知県香南市夜須町坪井
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハイツ島崎 3号館
アパート- よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩24分
- 高知県香南市吉川町吉原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハイツ島崎2号館
アパート- よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩24分 のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩25分 あかおか駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩38分
- 高知県香南市吉川町吉原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハイツ島崎3号館
アパート- よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩24分 のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩25分
- 高知県香南市吉川町吉原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パッターナ
マンション- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩16分
- 高知県香南市野市町大谷
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・トリニティ
マンション- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩16分 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩28分 よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩37分 後免町駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩51分
- 高知県香南市野市町下井000
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウスのいち
マンション- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩20分
- 高知県香南市野市町大谷
- 築29年/地上3階建て
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武内マンション
マンション- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩25分
- 高知県香南市野市町西野000
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノ－ブル西野
マンション- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩12分 よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩25分 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩29分
- 高知県香南市野市町西野000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 香南市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.8万円
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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