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コスモス大里
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 門司駅/鹿児島本線 徒歩3分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩21分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県北九州市門司区大里本町3
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス門司駅前
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 門司駅/鹿児島本線 徒歩6分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩15分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 福岡県北九州市門司区柳町1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 出光美術館駅 地上5階建て 築34年
マンション- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩10分 ノーフォーク広場駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩15分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市門司区清見1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 門司駅/鹿児島本線 徒歩12分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩17分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鼓舞姿館II
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩29分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩50分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 福岡県北九州市門司区藤松1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスやなぎ
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩5分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩24分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 福岡県北九州市門司区柳町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上4階建て 築54年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩18分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市門司区東馬寄
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上8階建て 築21年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 門司駅/鹿児島本線 徒歩5分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩15分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩68分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 福岡県北九州市門司区柳町1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHIZUKA大里(シズカ大里)
アパート- 門司駅/鹿児島本線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：萩ヶ丘公園入口 停歩2分 西小倉駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：萩ヶ丘公園入口 停歩2分
- 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュ門司港
マンション- ノーフォーク広場駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩7分 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩9分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩17分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩65分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩75分
- 福岡県北九州市門司区旧門司1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ大里A棟
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩7分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩16分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県北九州市門司区大里本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上7階建て 築33年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩25分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩44分 小倉駅/日田彦山線 徒歩57分
- 福岡県北九州市門司区東新町2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)上馬寄AP
アパート- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩36分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩55分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 福岡県北九州市門司区上馬寄3
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル東新町
マンション- 小倉駅/山陽新幹線 バス17分/バス停：藤松公団前 停歩4分 小森江駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：東新町 停歩3分 門司駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市門司区東新町2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガモット門司駅前
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩2分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分 西小倉駅/日豊本線 バス25分/バス停：門司駅前 停歩2分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 福岡県北九州市門司区高田1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 門司駅 地上2階建て 築11年
アパート- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩31分
- 福岡県北九州市門司区藤松1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U’s Residence 門司港オーシャンテラス
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩10分 門司駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：清滝１丁目 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：門司区役所前 停歩1分以内 小森江駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市門司区清滝1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム門司駅前
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 門司駅/鹿児島本線 徒歩11分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩32分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩79分
- 福岡県北九州市門司区柳町4
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォンテ門司
マンション- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市門司区東本町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門司リゾートビラ
マンション- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩24分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩30分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩77分 門司駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 福岡県北九州市門司区上本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロビルディング
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩4分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩14分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 福岡県北九州市門司区梅ノ木町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小森江駅 地上4階建て 築16年
アパート- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩13分 門司駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市門司区大里東4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSHIBATAIII
アパート- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩14分 門司駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市門司区大里東4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス門司白野江1号棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 門司駅/山陽本線（JR九州） バス40分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス56分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩75分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩77分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 福岡県北九州市門司区白野江2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー門司1棟
マンション- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩21分 門司駅/鹿児島本線 徒歩22分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 福岡県北九州市門司区上二十町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストレイト葛葉
アパート- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩22分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩30分 門司駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市門司区葛葉3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司港駅 地上4階建て 築35年
マンション- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩30分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩77分 門司駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 福岡県北九州市門司区上本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス白野江2号棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 門司駅/山陽本線（JR九州） バス40分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス56分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩74分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩76分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 福岡県北九州市門司区白野江2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス門司白野江1号棟 (405号室)
アパート- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩76分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩77分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 福岡県北九州市門司区白野江
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス白野江2号棟 (206号室)
アパート- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩76分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩78分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 福岡県北九州市門司区白野江
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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