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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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Renatus上馬寄
マンション- 門司駅/鹿児島本線 バス10分/バス停:上馬寄 停歩3分 門司港駅/鹿児島本線 バス26分/バス停:社ノ木2丁目 停歩10分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 福岡県北九州市門司区上馬寄2
- 築35年/地上3階建て
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ヒロビルディング
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩4分 小森江駅/鹿児島本線 バス5分/バス停:大里 停歩1分以内 門司港駅/鹿児島本線 徒歩65分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 福岡県北九州市門司区梅ノ木町
- 築35年/地上6階建て
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シャトレ別院III
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 バス20分/バス停:原町 停歩3分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市門司区原町別院
- 築34年/地上5階建て
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コテージ東門司
アパート- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩10分 ノーフォーク広場駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩13分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市門司区東門司1
- 築27年/地上3階建て
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メゾン・ド・門司港
マンション- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩7分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩13分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県北九州市門司区東本町2
- 築30年/地上4階建て
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オアシス門司港
マンション- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩10分 ノーフォーク広場駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩15分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩16分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩66分 門司駅/鹿児島本線 徒歩86分
- 福岡県北九州市門司区東門司1
- 築27年/地上8階建て
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グラン グレイス
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩9分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩27分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 バス23分/バス停:門司体育館前 停歩4分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩71分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩79分
- 福岡県北九州市門司区大里原町
- 築8年/地上4階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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