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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ユートピア葛原
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩5分 石田駅/日田彦山線 徒歩32分 小倉駅/鹿児島本線 バス29分/バス停:上葛原 停歩5分 下曽根駅/日豊本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市小倉南区上葛原1
- 築43年/地上5階建て
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ファミールヒイラギA
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス31分/バス停:長行校下 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 バス39分/バス停:長行校下 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区徳吉東1
- 築30年/地上2階建て
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- 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 バス5分/バス停:長行校下 停歩4分 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 バス11分/バス停:長行校下 停歩3分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉南区徳吉東1
- 築30年/地上2階建て
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- 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目
- 築14年/地上3階建て
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日豊本線 下曽根駅 地上10階建て 築11年
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩11分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩40分 朽網駅/日豊本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市小倉南区田原新町1
- 築11年/地上10階建て
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- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 城野駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉南区北方2
- 築29年/地上14階建て
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日豊本線 安部山公園駅 地上3階建て 築29年
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩4分 下曽根駅/日豊本線 バス8分/バス停:安部山入口 停歩5分 小倉駅/鹿児島本線 バス26分/バス停:安部山入口 停歩5分 城野駅/日豊本線
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町3
- 築29年/地上3階建て
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- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 バス9分/バス停:徳力嵐山口駅停 停歩4分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉南区南方5
- 築15年/地上3階建て
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日豊本線 安部山公園駅 地上6階建て 築17年
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩5分 石田駅/日田彦山線 徒歩32分 城野駅/日豊本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原1
- 築17年/地上6階建て
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フォレスト徳吉
マンション- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 バス8分/バス停:徳光橋 停歩2分 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分 小倉駅/鹿児島本線 バス41分/バス停:徳光橋 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉南区徳吉西002
- 築24年/地上3階建て
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- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 バス3分/バス停:徳光橋 停歩2分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 バス8分/バス停:徳光橋 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 バス41分/バス停:徳光橋 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉南区徳吉西2
- 築24年/地上3階建て
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アリエス城野
マンション- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉南区富士見1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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