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大喜ビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉南区下城野2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスール湯川
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩4分 石田駅/日田彦山線 徒歩27分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩40分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドハイツ湯川
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩14分 城野駅/日豊本線 徒歩26分 小倉駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：湯川 停歩6分 石田駅/日田彦山線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニヴェルセル守恒
アパート- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 石田駅/日田彦山線 徒歩25分 小倉駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：守恒本町 停歩6分
- 福岡県北九州市小倉南区守恒2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス下石田
アパート- 石田駅/日田彦山線 徒歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉南区日の出町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハウスB棟
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：湯川新町三丁目 停歩8分 城野駅/日豊本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス荒井
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上6階建て 築51年
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉南区北方1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ若園
アパート- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 城野駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉南区若園4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 城野駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉南区北方2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 バス23分/バス停：吉田団地入口 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイブリック東水町
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩16分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩20分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉南区東水町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 地上2階建て 築23年
アパート- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 石田駅/日田彦山線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉南区守恒2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゆう
アパート- 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分
- 福岡県北九州市小倉南区志井1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ嵐山II
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区長行東002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス城野A
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区富士見1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ嵐山I
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区長行東002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 石田駅/日田彦山線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区葉山町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーラインマツシタ
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩32分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩41分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス27分/バス停：津田第一 停歩15分 石田駅/日田彦山線 徒歩49分 小倉駅/鹿児島本線 バス37分/バス停：津田第一 停歩15分
- 福岡県北九州市小倉南区津田南町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御告川ハイツ
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩3分 石田駅/日田彦山線 徒歩31分 城野駅/日豊本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築31年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩30分 石田駅/日田彦山線 徒歩49分
- 福岡県北九州市小倉南区津田南町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール上吉田 A棟
アパート4.0
（評価5件）
コメント5件- 下曽根駅/日豊本線 徒歩44分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩69分 朽網駅/日豊本線 徒歩83分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩132分
- 福岡県北九州市小倉南区上吉田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 石田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 石田駅/日田彦山線 徒歩16分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉南区南若園町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナイインA棟
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩22分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩25分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線
- 福岡県北九州市小倉南区葛原本町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二石崎アパート
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩8分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩40分 朽網駅/日豊本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市小倉南区田原新町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスール小原川 弐番館
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩5分 城野駅/日豊本線 徒歩29分 石田駅/日田彦山線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランペルル
マンション- 石田駅/日田彦山線 徒歩12分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩20分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉南区下石田1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築34年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩44分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩69分
- 福岡県北九州市小倉南区上吉田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ING嵐山
マンション- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 志井公園駅/日田彦山線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉南区徳力5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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