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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉南区長尾1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス裕也
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉南区長尾2丁目
- 築19年/地上2階建て
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アヴィニール石田
アパート- 石田駅/日田彦山線 徒歩13分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉南区石田町
- 築34年/地上2階建て
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- 下曽根駅/日豊本線 バス10分/バス停:上沼 停歩5分 安部山公園駅/日豊本線 バス20分/バス停:沼小学校前 停歩3分 門司駅/鹿児島本線 バス40分/バス停:上沼 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区沼本町1
- 築28年/地上2階建て
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- 下曽根駅/日豊本線 バス5分/バス停:葛原東一丁目 停歩11分 安部山公園駅/日豊本線 バス7分/バス停:葛原東一丁目 停歩11分 城野駅/日豊本線 バス15分/バス停:葛原東一丁目 停歩11分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原本町5
- 築20年/地上2階建て
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エスズイン葛原
マンション3.0
(評価3件)
コメント3件- 下曽根駅/日豊本線 徒歩24分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩27分 小倉駅/鹿児島本線 バス28分/バス停:葛原本町六丁目 停歩3分 苅田駅/日豊本線 バス30分/バス停:葛原本町六丁目 停歩3分 石田駅/日田彦山線 徒歩53分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1
- 築17年/地上5階建て
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日豊本線 下曽根駅 地上9階建て 築30年
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩27分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩50分 朽網駅/日豊本線 徒歩66分
- 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目
- 築30年/地上9階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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コンフォート守恒I
アパート- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 城野駅/日豊本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1
- 築34年/地上2階建て
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フェールブリエ企救丘
マンション- 志井公園駅/日田彦山線 徒歩5分 企救丘駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉南区志井6
- 築14年/地上3階建て
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ファミールヒイラギB
アパート- 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 バス5分/バス停:長行校下 停歩3分 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉南区徳吉東001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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プレジャーライフYUZU
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区長尾1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉南区下城野1
- 築27年/地上13階建て
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オアシス中曽根
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩20分 朽網駅/日豊本線 徒歩27分 石田駅/日田彦山線 徒歩72分 苅田駅/日豊本線 徒歩80分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉南区北方2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリークスロクス
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉南区八幡町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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