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鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築36年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩29分 本城駅/筑豊本線 徒歩35分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリーライフ
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩28分 本城駅/筑豊本線 徒歩29分 黒崎駅/鹿児島本線 バス29分/バス停：浅川本村 停歩1分以内 水巻駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
折尾ハイツ
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市八幡西区日吉台2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール南八千代
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区南八千代町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイム
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：相坂 停歩2分 二島駅/筑豊本線 徒歩23分 本城駅/筑豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区御開001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 熊西駅 地上9階建て 築19年
マンション- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩1分以内 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩81分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 地上2階建て 築16年
アパート- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 筑前植木駅/筑豊本線 徒歩17分 黒崎駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：山浦 停歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩8分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上9階建て 築4年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩29分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区力丸町
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上3階建て 築8年
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩9分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築23年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩19分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル引野B棟
マンション- 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区引野3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上5階建て 築20年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩27分 本城駅/筑豊本線 徒歩29分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩54分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩69分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 折尾駅 地上2階建て 築20年
アパート- 折尾駅/筑豊本線 徒歩45分 本城駅/筑豊本線 徒歩48分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩53分 黒崎駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：高須小学校前 停歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区三ツ頭2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シック学園通り
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩23分 黒崎駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：折尾一丁目 停歩6分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上9階建て 築18年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩5分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ドリーム千代
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：千代4丁目 停歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：千代4丁目 停歩15分 小倉駅/鹿児島本線 バス32分/バス停：千代4丁目 停歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区上香月1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 熊西駅 地上5階建て 築36年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 今池駅 地上6階建て 築24年
マンション- 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区引野1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラン穴生
マンション- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩1分以内 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上12階建て 築12年
マンション- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 西黒崎駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分
- 福岡県北九州市八幡西区筒井町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・コスモ
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩5分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原003
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGENDtsutsui
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩11分 八幡駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：西鉄黒崎バスセンター 停歩3分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区筒井町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上4階建て 築45年
マンション4.17
（評価6件）
コメント5件- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区力丸町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上殿No5
アパート5.0
（評価5件）
コメント4件- 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区香月中央1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール アンフィニ
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：別当町 停歩8分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区別所町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸B
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩14分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分
- 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5晴和ビル
マンション- 二島駅/筑豊本線 徒歩18分 折尾駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：碇地 停歩2分 本城駅/筑豊本線 徒歩27分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区御開3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上4階建て 築46年
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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