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グランパルクC
アパート- 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：永犬丸四丁目 停歩8分
- 福岡県北九州市八幡西区北筑2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上3階建て 築36年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩13分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：本城西市営住宅前 停歩3分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトハート
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩13分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩18分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築31年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩14分 二島駅/筑豊本線 徒歩21分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区御開3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築28年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩24分 二島駅/筑豊本線 徒歩31分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市八幡西区大字本城
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス浅川台
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩28分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩38分 本城駅/筑豊本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築35年
マンション4.56
（評価9件）
コメント4件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩9分 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区丸尾町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハウス2
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩13分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上3階建て 築33年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 陣原駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：本城三丁目 停歩3分 二島駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区本城3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上4階建て 築50年
マンション- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト茶売
アパート- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区茶売町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドポラリス
マンション- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩8分 八幡駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：熊西1丁目 停歩1分以内 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 永犬丸駅 地上3階建て 築35年
アパート- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区里中3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩33分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市八幡西区光貞台3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール陣山C棟
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩19分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区陣山1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上5階建て 築24年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区藤田2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築29年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ黒崎壱番館
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩9分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 八幡駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：熊手通り 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区岡田町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上4階建て 築34年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 陣原駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：光貞小学校前 停歩1分以内 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 西黒崎駅 地上7階建て 築43年
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区京良城町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 西黒崎駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 八幡駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：西鉄黒崎バスセンター 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区筒井町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上6階建て 築29年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築35年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩8分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩34分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus上津役2
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：小嶺車庫 停歩4分 折尾駅/筑豊本線 バス26分/バス停：小嶺車庫 停歩4分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区町上津役東2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 折尾駅 地上3階建て 築46年
アパート- 折尾駅/筑豊本線 徒歩15分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区日吉台2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーヴル春日台
アパート- 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 折尾駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：三ヶ森四丁目 停歩14分
- 福岡県北九州市八幡西区春日台5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築27年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩12分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 黒崎駅前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区幸神2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 西黒崎駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩6分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区黒崎3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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