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パンシオン森下 A棟
アパート- 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区森下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション皇后崎公園
マンション- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩13分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・ヒロA棟
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区楠橋下方2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パノラマプラザ
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 八幡駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：藤田 停歩3分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区藤田1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上2階建て 築38年
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築40年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩5分 本城駅/筑豊本線 徒歩22分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩25分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上4階建て 築49年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：永犬丸 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリビル
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 二島駅/筑豊本線 バス20分/バス停：楠木一丁目 停歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸A
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩14分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEAST医生ヶ丘
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：本城西団地 停歩6分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 二島駅/筑豊本線 バス20分/バス停：浅川学園台 停歩8分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 楠橋駅 地上3階建て 築22年
マンション- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区馬場山緑
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上5階建て 築27年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩23分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩25分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市八幡西区清納2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築35年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩25分 本城駅/筑豊本線 徒歩37分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築40年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩25分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジラソーレ永犬丸
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：永犬丸 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上5階建て 築36年
マンション- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーサハイツII
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩6分 本城駅/筑豊本線 徒歩26分 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：折尾駅 停歩7分 二島駅/筑豊本線 バス23分/バス停：折尾駅 停歩7分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アルタス
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩24分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル折尾
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 折尾駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：藤原 停歩1分以内 本城駅/筑豊本線 徒歩28分 黒崎駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：藤原 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡西区藤原2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール大浦
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩12分 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 二島駅/筑豊本線 バス25分/バス停：大浦三丁目 停歩10分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン・ソワニエB棟
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩14分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：則松小学校前 停歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコート陣原
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：東本陣橋 停歩7分 陣原駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：東本陣橋 停歩8分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルトハヤシI
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩14分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩15分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩35分 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：折尾駅 停歩14分 二島駅/筑豊本線 バス23分/バス停：折尾駅 停歩14分 本城駅/筑豊本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区日吉台3
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツクリスタル
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：縄手 停歩15分 二島駅/筑豊本線 バス28分/バス停：縄手 停歩15分 本城駅/筑豊本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール相坂A
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩24分 二島駅/筑豊本線 徒歩30分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市八幡西区大字本城
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス小嶺 B
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス24分/バス停：小嶺 停歩6分 黒崎駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：小嶺 停歩6分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区小嶺1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 熊西駅 地上7階建て 築27年
マンション- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩12分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 萩原駅 地上4階建て 築60年
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分
- 福岡県北九州市八幡西区萩原2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上14階建て 築14年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区熊手3
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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