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ニューウイングハイツE棟
アパート- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩18分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区美和台新町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 香椎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：オークタウン入口 停歩9分 千早駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：オークタウン入口 停歩9分
- 福岡県福岡市東区松香台1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 柚須駅 地上7階建て 築35年
マンション3.91
（評価22件）
コメント22件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩16分 柚須駅/篠栗線 徒歩16分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区原田1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 名島駅 地上4階建て 築41年
マンション- 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩18分 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩23分 千早駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区松崎2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーハトーヴ多の津
アパート- 柚須駅/篠栗線 徒歩19分 土井駅/香椎線 徒歩27分 伊賀駅/香椎線 徒歩31分
- 福岡県福岡市東区多の津5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス香椎
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩14分
- 福岡県福岡市東区唐原5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア県庁弐番館
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩3分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区馬出001
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヴィラ箱崎ステーション6th
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩3分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩12分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区筥松2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩4分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩10分 千早駅/鹿児島本線 徒歩11分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区千早5
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミオーナ香住ヶ丘II
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築3年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 箱崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市東区筥松002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタービュー三苫
アパート- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩2分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩28分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩28分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩30分
- 福岡県福岡市東区三苫005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング奈多3
アパート- 奈多駅/香椎線 徒歩5分 雁ノ巣駅/香椎線 徒歩11分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区奈多3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 唐の原駅 地上6階建て 築35年
マンション- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区唐原2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上3階建て 築37年
マンション- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 福工大前駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：和白五丁目 停歩2分
- 福岡県福岡市東区和白5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートベネフィス箱崎11
アパート- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区馬出5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 香椎花園前駅 地上3階建て 築30年
マンション- 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレス香住ヶ丘II
マンション- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区唐原002
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 西戸崎駅 地上4階建て 築35年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 西戸崎駅/香椎線 徒歩6分
- 福岡県福岡市東区西戸崎4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト貝塚駅北
アパート- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区箱崎007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩14分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区箱崎7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aレガート和白II
アパート- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区和白001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール吉塚
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩7分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩13分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区馬出6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩19分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市東区唐原7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 和白駅 地上2階建て 築32年
アパート- 和白駅/香椎線 徒歩7分 福工大前駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：和白 停歩4分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区和白2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール唐原
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩9分
- 福岡県福岡市東区唐原004
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上3階建て 築36年
マンション- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区和白東1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 香椎花園前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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