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エステートモア大手門
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区大手門1
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上2階建て 築30年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区高砂2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミカミビル
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区高砂2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区平和3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東峰マンション 薬 院
マンション3.27
（評価15件）
コメント15件- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区薬院1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイスカミーユ
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区平尾2丁目
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上9階建て 築21年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区平尾2丁目
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラヴィス平尾
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区平尾002
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上11階建て 築31年
マンション3.5
（評価8件）
コメント7件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区六本松2
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートグラス天神
アパート- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 天神駅 地上15階建て 築22年
マンション3.29
（評価17件）
コメント17件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区天神3
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区唐人町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上8階建て 築20年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 博多駅/篠栗線 徒歩29分
- 福岡県福岡市中央区高砂2丁目
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ21六本松
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区谷2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳥飼グランドコーポ
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ福浜
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩40分
- 福岡県福岡市中央区福浜1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上13階建て 築34年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区今川001
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション薬院第5
マンション4.83
（評価12件）
コメント12件- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区薬院002
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 地上5階建て 築19年
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区警固3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上14階建て 築20年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区大手門2
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野ビル
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区今川1丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上3階建て 築47年
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区今川1丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクタス天神セントラルタワー
マンション3.29
（評価17件）
コメント17件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区天神3
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ21大手門
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区大手門2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドーム大濠アクレーム
マンション3.89
（評価35件）
コメント35件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区黒門
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス桜坂
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区警固3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティモーネ大濠
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区荒戸1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドーム天神アネックス
マンション3.13
（評価24件）
コメント18件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上6階建て 築40年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区大手門3
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ・コンフォート大手門
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区大手門2
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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