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福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上10階建て 築21年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区大手門1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上12階建て 築33年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区大手門3
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオス唐人
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区唐人町003
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上7階建て 築30年
マンション3.13
（評価24件）
コメント18件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァグリーン
マンション2.83
（評価12件）
コメント15件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市中央区荒戸3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市中央区地行3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区清川003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区地行4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーフォーエバー六本松
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区谷1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上20階建て 築16年
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区警固2丁目
- 築16年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT警固タワー
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区警固2
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大産赤坂ビル
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上10階建て 築40年
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7共立ビル
マンション- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート平尾
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市中央区平尾5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンクレスト六本松
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区六本松2丁目
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
One Paseo
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区清川1
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバーン平尾駅前
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区平尾2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフィール舞鶴
アパート- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区荒戸1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエメゾンロワール六本松
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区梅光園1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上8階建て 築21年
マンション3.0
（評価2件）
コメント0件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区草香江2丁目
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上11階建て 築33年
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区六本松2
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上11階建て 築38年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通5
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明日香ビル
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上10階建て 築20年
マンション3.94
（評価18件）
コメント12件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区高砂2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアフレスカ六本松
アパート- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市中央区谷2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレジデンス西公園
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上7階建て 築20年
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード天神
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区警固1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス高砂
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区高砂2
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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