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ロマネスク井尻第2
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩8分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築19年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区清水1丁目
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区塩原4
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区清水1
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フレッシュ高宮
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区高宮4
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアハイツ
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩25分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県福岡市南区柳瀬1
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
政都ビル
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩8分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築47年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ピュアフリー井尻駅前B
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩7分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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西鉄天神大牟田線 大橋駅 6階建 築36年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区塩原4
- 築36年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区清水3
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アパルトメントデュエットB棟
アパート5.0
（評価9件）
コメント0件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区南大橋1
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築3年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツ大橋
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大橋4
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・セラヴィ
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾン・ド・コンフォート
マンション3.22
（評価23件）
コメント23件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築37年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シティパレス天神南
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大楠3
- 築34年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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シャーウッドビル
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築49年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ大橋
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区塩原1
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上3階建て 築23年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区清水1丁目
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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第2よし川ビル
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区折立町
- 築43年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西鉄天神大牟田線 大橋駅 3階建 築31年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区南大橋1
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上2階建て 築26年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：やよい坂 停歩3分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス32分/バス停：やよい坂 停歩3分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩59分
- 福岡県福岡市南区鶴田1
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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井上ビル
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築45年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区高宮4
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築61年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区野間1
- 築61年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ジェントリー高宮
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区清水3
- 築40年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルGT高宮I
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエクセレント三宅2
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩33分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県福岡市南区三宅2
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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博多南線 博多南駅 地上3階建て 築27年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：弥永西小学校入口バス停 停歩3分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩41分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県福岡市南区弥永2
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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S-room曰佐
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 博多南駅/博多南線 徒歩29分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩33分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県福岡市南区曰佐5
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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