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福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上6階建て 築51年
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩41分
- 福岡県福岡市南区桧原1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンやよい坂
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩43分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩55分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩57分
- 福岡県福岡市南区鶴田3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堤茶舗ビル
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区野間1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上7階建て 築3年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩13分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン高宮
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区大楠3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイブレス野間
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区野間3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西日本鉄道(株) バス停：西花畑小学校 停歩3分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：西花畑小学校 停歩3分
- 福岡県福岡市南区桧原001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フドウ桜町ハイツ
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩41分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩54分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩54分
- 福岡県福岡市南区桧原1
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルズ
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩55分 博多南駅/博多南線 徒歩62分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩64分
- 福岡県福岡市南区花畑3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエメゾンロワール大橋II
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大橋002
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル・グラッツィア大橋駅前I
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区塩原4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディコーポ
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩5分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：平尾 停歩8分
- 福岡県福岡市南区高宮2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィサージュ井尻
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築15年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区野間1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュ高宮
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区高宮4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊マンション
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区五十川1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマコイ百年橋
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区那の川1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野間ローズパレス
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区野間4
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上5階建て 築36年
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区柳瀬2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ井尻
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩4分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩4分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス大橋
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築6年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大橋4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大橋004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田ビル
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区高宮2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート大橋
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大橋4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネットハイツ
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス28分/バス停：東大橋 停歩2分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上4階建て 築33年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス28分/バス停：東大橋 停歩2分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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