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西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上4階建て 築33年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス28分/バス停：東大橋 停歩2分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天野ビル
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区横手3
- 築52年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩21分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ弥永C
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 博多南駅/博多南線 徒歩11分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県福岡市南区弥永005
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ紫苑
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩31分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県福岡市南区和田1
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール柳瀬
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩26分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩36分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県福岡市南区柳瀬1
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大牟田
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 バス18分/バス停：古野 停歩12分
- 福岡県福岡市南区柏原1
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワコ－ビル
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩32分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県福岡市南区老司2
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マルベリー1
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Affitto竹下
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩6分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区五十川1
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルメッソ井尻
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩23分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区井尻004
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グリーンヒル
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区横手2丁目
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公平ビル
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区井尻004
- 築33年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アートビルII
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築40年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレッシング井尻
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上12階建て 築33年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築33年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス井尻第二
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築31年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上8階建て 築30年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築30年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール藤
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩14分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩42分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県福岡市南区弥永3
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パークハイツ三宅
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区三宅3
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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博多南線 博多南駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西鉄バス バス停：弥永西小入口 停歩5分 博多南駅/博多南線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区弥永003
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート警弥郷
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩19分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分
- 福岡県福岡市南区警弥郷3
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上6階建て 築35年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区向新町1
- 築35年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上5階建て 築34年
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上3階建て 築23年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エスポアール・藤
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩39分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 福岡県福岡市南区弥永003
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3的野コーポ
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区横手1丁目
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グレイス博多高宮
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区野間3
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド横手
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区横手3
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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博多南線 博多南駅 地上2階建て 築23年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩13分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：弥永西小入口停 停歩5分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス35分/バス停：弥永西小入口停 停歩5分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県福岡市南区弥永3
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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