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TKシャルム高宮
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区野間1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築38年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区野間001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルナス高宮
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 博多駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区清水3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築30年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県福岡市南区高木3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区塩原4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート大橋
マンション- 西鉄バス バス停：大橋本町 停歩3分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラ平尾イースト
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート大橋弐番館
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区大橋003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUIやよい坂
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩47分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩65分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩66分
- 福岡県福岡市南区鶴田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーネ駅前通り
マンション3.0
（評価6件）
コメント5件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区向野2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ井尻B
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩19分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区南大橋1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上8階建て 築37年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区那の川1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア1
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩35分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県福岡市南区三宅2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金子アベニュー300棟
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市南区寺塚2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスコート大橋
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上10階建て 築15年
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上8階建て 築31年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク平和
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区平和002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築27年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区清水1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKEコーポ皿山
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩47分
- 福岡県福岡市南区皿山2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームヴィラ笹原I
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上7階建て 築11年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上4階建て 築45年
マンション3.0
（評価6件）
コメント5件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート井尻
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフパルク高宮
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区野間1丁目
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド井尻
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区井尻002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラス平尾第一ビル
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上10階建て 築15年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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