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西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築32年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区横手001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光風荘
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 博多南駅/博多南線 徒歩33分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県福岡市南区曰佐3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大楠001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上6階建て 築42年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩16分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ三光
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩26分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県福岡市南区曰佐1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西日本井尻ビル
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マホロバ
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩5分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサウベニール
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県福岡市南区向新町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーモ曰佐
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩27分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩29分 博多南駅/博多南線 徒歩34分
- 福岡県福岡市南区曰佐3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズカノン
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩53分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩63分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩66分
- 福岡県福岡市南区桧原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブハイツ
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 博多南駅/博多南線 徒歩31分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県福岡市南区曰佐4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス薬大前
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区清水1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6光ハイツ
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築21年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション高宮
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区高宮002
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築27年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区横手002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート・モア西大橋
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区三宅3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエキップ大橋南I
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区的場001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ五十川I
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区五十川2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rino．Kara野間大池
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県福岡市南区寺塚1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム大橋
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩29分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県福岡市南区三宅3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上5階建て 築50年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区的場2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール藤
マンション4.07
（評価15件）
コメント15件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩28分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区向新町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区大楠3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアサントリ
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：清水四丁目 停歩4分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区塩原1丁目
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区向野1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カルム
マンション2.82
（評価11件）
コメント11件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩16分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区井尻4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシエール高宮
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区清水1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築25年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩17分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県福岡市南区弥永1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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