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ダイナコートエスタディオ平尾駅前
マンション3.88
（評価24件）
コメント16件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 博多駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKEコーポ中尾
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分
- 福岡県福岡市南区中尾3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：中尾2丁目 停歩33分
- 福岡県福岡市南区中尾3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大楠
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大楠3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上3階建て 築42年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウィング弥永
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩21分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県福岡市南区弥永1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区寺塚2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩55分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩59分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩60分
- 福岡県福岡市南区屋形原005
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTY CITY TAKAMIYA
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区高宮5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスレーク野多目
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩38分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分
- 福岡県福岡市南区野多目4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塚企画ビル
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパークS
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区清水001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインズ大橋
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区向野002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TERRASPOT
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県福岡市南区寺塚1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスタシオン横手
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区横手4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区平和002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハウス
マンション3.44
（評価9件）
コメント4件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県福岡市南区多賀2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺塚ハイツ
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩41分
- 福岡県福岡市南区寺塚002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス曰佐
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス16分/バス停：日佐5丁目バス停 停歩1分以内 博多南駅/博多南線 徒歩27分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩32分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス31分/バス停：曰佐五丁目 停歩1分以内 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県福岡市南区曰佐5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上3階建て 築11年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県福岡市南区寺塚2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ宮の前
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩24分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区的場002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール若久
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県福岡市南区若久3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築18年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区清水1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casamento MOTORE
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区横手3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア高宮
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンデソレイユ
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県福岡市南区横手南町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーヴHIRAO
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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