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ウイング弐番館
マンション- 姪浜駅/筑肥線 徒歩13分 下山門駅/筑肥線 徒歩14分
- 福岡県福岡市西区小戸003
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上8階建て 築38年
マンション2.67
(評価9件)
コメント9件- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩40分
- 福岡県福岡市西区小戸4
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリム小戸公園
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩19分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩42分
- 福岡県福岡市西区小戸3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス室見
マンション5.0
(評価3件)
コメント0件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市西区愛宕3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISONETIC クローバー
アパート- 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩4分 今宿駅/筑肥線 徒歩17分 周船寺駅/筑肥線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区西都1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 姪浜駅 地上4階建て 築30年
マンション- 姪浜駅/筑肥線 徒歩4分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 下山門駅/筑肥線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISONETIC BLUE STAR
アパート- 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩5分 今宿駅/筑肥線 徒歩15分 周船寺駅/筑肥線 徒歩29分
- 福岡県福岡市西区今宿3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上11階建て 築16年
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 下山門駅/筑肥線 徒歩33分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築18年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築16年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市西区愛宕4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 下山門駅 地上2階建て 築23年
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩10分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩35分
- 福岡県福岡市西区小戸3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第17今宿IR BLD.
マンション- 今宿駅/筑肥線 徒歩10分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩30分
- 福岡県福岡市西区今宿東002
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンブルージュ今宿
アパート- 今宿駅/筑肥線 徒歩12分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩29分 下山門駅/筑肥線 徒歩48分
- 福岡県福岡市西区今宿東2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートベネフィス姪浜VII(セブン)
アパート- 姪浜駅/筑肥線 徒歩10分 下山門駅/筑肥線 徒歩10分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区内浜2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリュール
マンション- 周船寺駅/筑肥線 徒歩21分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩27分 波多江駅/筑肥線 徒歩43分
- 福岡県福岡市西区富士見3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 姪浜駅 地上10階建て 築23年
マンション- 姪浜駅/筑肥線 徒歩3分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 下山門駅/筑肥線 徒歩26分
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南3
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドウッド姪浜
アパート- 姪浜駅/筑肥線 徒歩7分 下山門駅/筑肥線 徒歩20分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市西区姪の浜005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
34倶楽部ハウス
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 姪浜駅/筑肥線 徒歩24分
- 福岡県福岡市西区愛宕4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 姪浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 姪浜駅/筑肥線 徒歩10分 下山門駅/筑肥線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区内浜2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドーム姪浜B棟
アパート4.67
(評価3件)
コメント3件- 姪浜駅/筑肥線 徒歩10分 下山門駅/筑肥線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分
- 福岡県福岡市西区小戸4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上11階建て 築26年
マンション- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩34分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 九大学研都市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩14分 周船寺駅/筑肥線 徒歩17分 今宿駅/筑肥線 徒歩31分
- 福岡県福岡市西区周船寺3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサソレイユ姪浜
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 下山門駅/筑肥線 徒歩18分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩35分
- 福岡県福岡市西区内浜2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイナ拾六町
マンション- 下山門駅/筑肥線 徒歩20分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩32分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩38分
- 福岡県福岡市西区拾六町3丁目
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 下山門駅 地上9階建て 築23年
マンション- 下山門駅/筑肥線 徒歩20分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩38分
- 福岡県福岡市西区拾六町3
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント姪浜駅前
マンション- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 下山門駅/筑肥線 徒歩23分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南003
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 九大学研都市駅 地上2階建て 築15年
アパート- 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩5分 今宿駅/筑肥線 徒歩13分 周船寺駅/筑肥線 徒歩24分
- 福岡県福岡市西区今宿3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 周船寺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 周船寺駅/筑肥線 徒歩8分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩19分 波多江駅/筑肥線 徒歩32分
- 福岡県福岡市西区周船寺2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニ福重
マンション- 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分 下山門駅/筑肥線 徒歩32分
- 福岡県福岡市西区福重2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューセック壱番館
マンション- 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩5分 周船寺駅/筑肥線 徒歩17分 今宿駅/筑肥線 徒歩19分
- 福岡県福岡市西区徳永北
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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