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福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 地上2階建て 築3年
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市城南区梅林1丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ城南
マンション- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市城南区片江1丁目
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 地上6階建て 築47年
マンション- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市城南区片江1丁目
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリスM・K
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市城南区松山2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイナス別府
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市城南区別府6
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト鳥飼
マンション3.57
（評価21件）
コメント16件- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区鳥飼006
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア茶山弐番館
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市城南区茶山4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 地上2階建て 築13年
アパート- 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市城南区梅林1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 地上4階建て 築24年
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市城南区茶山6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上3階建て 築29年
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市城南区鳥飼007
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィ21福岡大学前
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市城南区西片江2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aventree・VISTA
アパート- 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区梅林001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバーナラザキ
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市城南区片江003
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 地上2階建て 築23年
アパート- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区神松寺003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 地上2階建て 築23年
アパート- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区神松寺3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 地上8階建て 築17年
マンション- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市城南区片江1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市城南区友泉亭
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ別府
マンション- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩1分以内 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市城南区別府002
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上12階建て 築34年
マンション- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩1分以内 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市城南区別府2
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル城南I
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区茶山006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築18年
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区田島002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上3階建て 築30年
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分
- 福岡県福岡市城南区西片江2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上3階建て 築26年
マンション- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区鳥飼7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス鳥飼
アパート3.67
（評価12件）
コメント12件- 西鉄バス バス停：鳥飼 停歩3分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市城南区鳥飼004
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスKT
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市城南区西片江2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パグーロ西新南
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区荒江001
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上10階建て 築5年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区荒江1丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上10階建て 築5年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区荒江1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアコート藤木
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分
- 福岡県福岡市城南区長尾001
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市城南区長尾001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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