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ラフォーレ大和
マンション- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区唐原4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sounds Good平尾
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区平尾3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パプリカ渡辺通
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区清川002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
grateful松原
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩9分 姪浜駅/筑肥線 徒歩18分
- 福岡県福岡市西区小戸5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上5階建て 築31年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 土井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 土井駅/香椎線 徒歩10分 舞松原駅/香椎線 徒歩21分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区八田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ香椎II
アパート- 千早駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：オークタウン入口 停歩5分 九産大前駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：オークタウン入口 停歩5分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区平和2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
照葉ザ・タワー
マンション- 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩28分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩35分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県福岡市東区香椎照葉7
- 築3年/地上44階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上3階建て 築37年
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩54分
- 福岡県福岡市南区屋形原5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上4階建て 築7年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩8分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアネス賀茂
マンション- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 地上8階建て 築20年
マンション- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市早良区賀茂3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上5階建て 築43年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市南区井尻1丁目
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマン下山門A棟
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩5分 姪浜駅/筑肥線 徒歩16分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩33分
- 福岡県福岡市西区下山門2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 唐の原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県福岡市東区唐原3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロリアン
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 姪浜駅/筑肥線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスワン和白
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩2分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩23分 和白駅/香椎線 徒歩23分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県福岡市東区三苫005
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 地上4階建て 築38年
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区別府5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築42年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市早良区室見4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマン下山門
マンション- 下山門駅/筑肥線 徒歩7分 姪浜駅/筑肥線 徒歩17分
- 福岡県福岡市西区下山門002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマゼンロイヤルパレス
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩17分 奈多駅/香椎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区三苫4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上6階建て 築37年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区高宮2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上3階建て 築17年
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市西区愛宕4丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 箱崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区筥松3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上4階建て 築30年
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩17分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩20分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩28分 千早駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県福岡市東区唐原7
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 奈多駅 地上2階建て 築33年
アパート- 奈多駅/香椎線 徒歩8分 雁ノ巣駅/香椎線 徒歩17分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区奈多1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上5階建て 築34年
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩8分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩10分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区新和町002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上4階建て 築28年
マンション- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 下山門駅/筑肥線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩32分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩42分
- 福岡県福岡市西区小戸4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市城南区梅林1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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