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福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区石城町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic 麦野 Park Side
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩14分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区麦野4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上2階建て 築7年
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区麦野4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
34倶楽部ハウス
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 姪浜駅/筑肥線 徒歩24分
- 福岡県福岡市西区愛宕4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上11階建て 築20年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区清川3丁目
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上11階建て 築20年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区清川3
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 姪浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 姪浜駅/筑肥線 徒歩10分 下山門駅/筑肥線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区内浜2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 天神駅 地上9階建て 築22年
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区舞鶴1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルK天神南 94
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区住吉4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドーム姪浜B棟
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 姪浜駅/筑肥線 徒歩10分 下山門駅/筑肥線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分
- 福岡県福岡市西区小戸4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 箱崎駅 地上7階建て 築26年
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 柚須駅/篠栗線 徒歩20分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区原田3
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 地上9階建て 築35年
マンション- 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区住吉2
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション赤坂けやき通り
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド七隈2
アパート- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市城南区七隈5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上15階建て 築14年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 地上2階建て 築17年
アパート- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区筥松3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイト高宮東Renatus
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 舞松原駅 地上6階建て 築16年
マンション- 舞松原駅/香椎線 徒歩12分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩15分 千早駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区舞松原001
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド横手
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区横手3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント・パレス B
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩42分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩43分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩43分
- 福岡県福岡市早良区東入部006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区清川3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 和白駅 地上4階建て 築38年
マンション- 和白駅/香椎線 徒歩12分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区和白1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区那の川1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上9階建て 築26年
マンション3.53
（評価17件）
コメント8件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス原
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 九大学研都市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩14分 周船寺駅/筑肥線 徒歩17分 今宿駅/筑肥線 徒歩31分
- 福岡県福岡市西区周船寺3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトゥール山王公園
マンション4.91
（評価22件）
コメント10件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区山王1
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィスタウン箱崎東II
アパート- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩16分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区筥松3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサソレイユ姪浜
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 下山門駅/筑肥線 徒歩18分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩35分
- 福岡県福岡市西区内浜2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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