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マイシャトーかしい
アパート3.88
（評価8件）
コメント8件- 香椎駅/香椎線 徒歩15分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区香椎2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 貝塚駅 地上13階建て 築14年
マンション3.76
（評価38件）
コメント38件- 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩14分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビーロード
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市城南区片江3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイナ拾六町
マンション- 下山門駅/筑肥線 徒歩20分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩38分
- 福岡県福岡市西区拾六町003
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上9階建て 築23年
マンション- 下山門駅/筑肥線 徒歩20分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩38分
- 福岡県福岡市西区拾六町3
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上5階建て 築34年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩18分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 博多駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区吉塚4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大岩ハイツII
マンション- 土井駅/香椎線 徒歩18分 舞松原駅/香椎線 徒歩22分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩28分
- 福岡県福岡市東区青葉006
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 土井駅 地上3階建て 築44年
マンション- 土井駅/香椎線 徒歩18分 舞松原駅/香椎線 徒歩22分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩28分
- 福岡県福岡市東区青葉006
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルミエール
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市城南区南片江2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ヒロカネビル
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分
- 福岡県福岡市中央区小笹1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 地上5階建て 築44年
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分
- 福岡県福岡市中央区小笹1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩51分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩55分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩56分
- 福岡県福岡市早良区東入部6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩51分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩55分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩56分
- 福岡県福岡市早良区東入部6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント姪浜駅前
マンション- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 下山門駅/筑肥線 徒歩23分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南003
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上3階建て 築24年
マンション- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩3分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区和白003
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上12階建て 築33年
マンション3.24
（評価17件）
コメント17件- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市城南区鳥飼5
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールマンション
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩3分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 春日駅/鹿児島本線 徒歩17分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区寿町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア県庁拾番館
アパート- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区千代2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上4階建て 築23年
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩4分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区馬出1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 九大学研都市駅 地上2階建て 築15年
アパート- 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩5分 今宿駅/筑肥線 徒歩13分 周船寺駅/筑肥線 徒歩24分
- 福岡県福岡市西区今宿3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートハウス藤崎
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市早良区高取1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ別府
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市城南区別府5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六本松ローズパレス
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区六本松3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西鉄バス バス停：室見五丁目バス停 停歩2分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区室見005
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームグレース博多
マンション- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区下呉服町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区唐人町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア白金II
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区白金002
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュミナス西公園
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区港2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上4階建て 築41年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区向野2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dream Stage Lathyrus 唐原
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩9分
- 福岡県福岡市東区唐原1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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