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エスペランサ．RM
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市城南区片江005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル西片江II
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区西片江2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス博多南II
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩24分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリーナハイツ西新南II【初期費用8万円以下】
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区昭代1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県福岡市南区三宅2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスシャトル
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩17分 柚須駅/篠栗線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区社領002
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RUSSIE 博多駅南
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南003
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 九大学研都市駅 地上2階建て 築26年
マンション- 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩17分 今宿駅/筑肥線 徒歩24分 周船寺駅/筑肥線 徒歩34分
- 福岡県福岡市西区田尻東3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマーク原
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分
- 福岡県福岡市早良区原4丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイタス館多々良I
アパート- 土井駅/香椎線 徒歩19分 舞松原駅/香椎線 徒歩27分 柚須駅/篠栗線 徒歩33分
- 福岡県福岡市東区多々良1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ岡部
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市城南区南片江2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ東那珂
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩56分
- 福岡県福岡市博多区東那珂2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩52分
- 福岡県福岡市博多区東那珂002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宝ビル
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩28分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県福岡市南区柳瀬1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今宿ホワイトマンション
マンション- 今宿駅/筑肥線 徒歩2分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩18分
- 福岡県福岡市西区今宿駅前1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレージ大橋
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら・さくら
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区南本町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパレス南福岡
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩3分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 春日駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区寿町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 地上2階建て 築57年
アパート- 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 博多駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 福岡県福岡市博多区祇園町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズ今宿駅前
アパート- 今宿駅/筑肥線 徒歩4分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩20分 周船寺駅/筑肥線 徒歩46分
- 福岡県福岡市西区今宿駅前1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISONETIC K House
アパート- 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩4分 今宿駅/筑肥線 徒歩14分 周船寺駅/筑肥線 徒歩23分
- 福岡県福岡市西区西都001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 九大学研都市駅 地上3階建て 築15年
アパート- 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩4分 今宿駅/筑肥線 徒歩15分 周船寺駅/筑肥線 徒歩31分
- 福岡県福岡市西区西都1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥマンベル
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区麦野6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩4分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分
- 福岡県福岡市東区馬出1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈多パピヨン
マンション- 奈多駅/香椎線 徒歩4分 和白駅/香椎線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区奈多1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上8階建て 築28年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区大手門3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 南福岡駅 地上3階建て 築37年
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩4分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区寿町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ平尾
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区平尾002
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Succeed inn
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 姪浜駅/筑肥線 徒歩16分
- 福岡県福岡市西区愛宕003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TST姪浜
マンション- 姪浜駅/筑肥線 徒歩5分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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