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ニューライフマンション南ヶ丘
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩33分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県大野城市南ケ丘5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井ビル
マンション- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩4分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県大野城市白木原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルエフ
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 春日駅/鹿児島本線 徒歩15分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県大野城市雑餉隈町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE春日南
マンション- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩8分 水城駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県大野城市下大利1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 下大利駅 地上8階建て 築32年
マンション- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩9分 水城駅/鹿児島本線 徒歩10分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県大野城市下大利1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 都府楼南駅 地上2階建て 築25年
アパート- 都府楼南駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：南山手四角 停歩5分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：つつじヶ丘2丁目 停歩2分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：つつじが丘2 停歩13分
- 福岡県大野城市つつじケ丘5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ南山手A棟
アパート- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：つつじヶ丘2丁目 停歩2分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 福岡県大野城市つつじケ丘5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスト春日原
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 春日駅/鹿児島本線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県大野城市雑餉隈町5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーポテト正弥
アパート- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：月の浦一丁目 停歩5分 水城駅/鹿児島本線 徒歩50分 博多南駅/博多南線 徒歩53分
- 福岡県大野城市月の浦1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上4階建て 築30年
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 春日駅/鹿児島本線 徒歩12分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県大野城市雑餉隈町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩24分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県大野城市仲畑4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築28年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩53分
- 福岡県大野城市月の浦001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 大野城駅 地上3階建て 築43年
マンション- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩39分 水城駅/鹿児島本線 徒歩40分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分
- 福岡県大野城市若草3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 白木原駅 地上10階建て 築21年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩6分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県大野城市白木原001
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモオリンピア
アパート- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩10分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県大野城市瓦田002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 白木原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩12分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県大野城市瓦田002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上5階建て 築34年
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 春日駅/鹿児島本線 徒歩8分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県大野城市雑餉隈町5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 白木原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩10分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県大野城市瓦田2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 地上6階建て 築23年
マンション- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 春日駅/鹿児島本線 徒歩15分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県大野城市山田4
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
O2(オーツー)
マンション- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 春日駅/鹿児島本線 徒歩16分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県大野城市山田4
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水城駅 地上2階建て 築35年
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県大野城市平野台004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール塚原
アパート- 水城駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：牛頸 停歩8分
- 福岡県大野城市若草3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシャリテドゥ
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県大野城市山田2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール筒井
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 春日駅/鹿児島本線 徒歩13分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県大野城市筒井2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア－バン・シェツ
マンション- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県大野城市仲畑4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 下大利駅 地上3階建て 築6年
アパート- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 水城駅/鹿児島本線 徒歩11分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県大野城市東大利2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 下大利駅 地上4階建て 築40年
マンション- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 水城駅/鹿児島本線 徒歩9分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県大野城市下大利001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水城駅 地上5階建て 築31年
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩24分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県大野城市南ケ丘001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水城駅 地上5階建て 築31年
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩24分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県大野城市南ケ丘1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room下大利駅前
アパート- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 水城駅/鹿児島本線 徒歩8分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県大野城市東大利2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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