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森山グリーンマンション
マンション- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩33分 水城駅/鹿児島本線 徒歩34分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分
- 福岡県大野城市畑ケ坂1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすか南ヶ丘
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩35分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩36分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分
- 福岡県大野城市大字牛頸
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 下大利駅 地上2階建て 築40年
アパート- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県大野城市白木原004
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーポテト正弥1
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩46分 博多南駅/博多南線 徒歩48分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県大野城市月の浦1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 白木原駅 地上5階建て 築40年
マンション- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩5分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県大野城市白木原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 下大利駅 地上4階建て 築29年
マンション- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 水城駅/鹿児島本線 徒歩9分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県大野城市下大利1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 白木原駅 地上2階建て 築46年
アパート- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩8分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県大野城市白木原1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 春日駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県大野城市筒井3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 大野城駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩4分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県大野城市中央1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 白木原駅 地上5階建て 築47年
マンション- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県大野城市白木原004
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3筑水ビル
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 水城駅/鹿児島本線 徒歩9分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県大野城市下大利1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵ビル
マンション- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県大野城市白木原004
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏原ハウス
アパート- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩6分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県大野城市白木原1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモルークス
アパート- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩20分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：若草バス停 停歩3分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 水城駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県大野城市若草003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 地上3階建て 築52年
アパート- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県大野城市山田003
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮川コーポ
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県大野城市山田003
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 白木原駅 地上4階建て 築36年
マンション- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩5分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県大野城市中央1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ春日原駅前クロス
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 春日駅/鹿児島本線 徒歩10分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩20分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県大野城市錦町003
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディハイツ乙金
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：乙金 停歩12分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分 春日駅/鹿児島本線 徒歩41分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分
- 福岡県大野城市乙金003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 春日駅/鹿児島本線 徒歩10分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県大野城市錦町003
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上2階建て 築20年
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：中村停 停歩8分 宇美駅/香椎線 バス13分/バス停：中村停 停歩8分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 春日駅/鹿児島本線 徒歩31分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県大野城市川久保3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディ・ジュネス
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 春日駅/鹿児島本線 徒歩30分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県大野城市川久保3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルI
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 春日駅/鹿児島本線 徒歩12分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県大野城市雑餉隈町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二西村荘
アパート- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県大野城市白木原004
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール・ソレイユA
アパート- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 水城駅/鹿児島本線 徒歩34分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分
- 福岡県大野城市若草3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩34分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩42分
- 福岡県大野城市南ケ丘3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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