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西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：西鉄バス川瀬 停歩3分
- 福岡県八女郡広川町大字新代
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル オリヴィエ I
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス36分/バス停：福島 停歩14分
- 福岡県八女市納楚000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア久留米大学駅前A棟
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩8分 御井駅/久大本線 徒歩25分 南久留米駅/久大本線 徒歩30分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県久留米市朝妻町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピアエグゼ南福岡
マンション- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩10分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県春日市日の出町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 南福岡駅 地上5階建て 築33年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩10分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県春日市日の出町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガロスクエアー
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩21分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩22分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩31分
- 福岡県久留米市国分町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ上津
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：二軒茶屋 停歩6分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩39分 久留米駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：二軒茶屋 停歩6分 南久留米駅/久大本線 徒歩40分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩49分
- 福岡県久留米市上津町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン嵯峨
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩24分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩27分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県大野城市南ケ丘3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 海老津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩4分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩62分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 福岡県遠賀郡岡垣町海老津駅前
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
アパート- 金島駅/西鉄甘木線 徒歩5分 大堰駅/西鉄甘木線 徒歩24分 大城駅/西鉄甘木線 徒歩25分
- 福岡県久留米市北野町八重亀
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル西町A
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩7分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県久留米市西町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 原田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 原田駅/筑豊本線 徒歩9分
- 福岡県筑紫野市原田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィルイーズ3
アパート- 宇美駅/香椎線 徒歩10分 新原駅/香椎線 徒歩30分
- 福岡県糟屋郡宇美町貴船2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン須恵A
アパート- 須恵駅/香椎線 徒歩10分 須恵中央駅/香椎線 徒歩14分
- 福岡県糟屋郡須惠町大字須惠
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ宮園
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩11分 中間駅/筑豊本線 徒歩11分 通谷駅/筑豊電気鉄道 バス10分/バス停：岩瀬西町 停歩3分 筑前垣生駅/筑豊本線 徒歩36分
- 福岡県中間市岩瀬西町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール春日
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩19分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県春日市日の出町6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小浜
マンション- 大牟田駅/鹿児島本線 徒歩18分 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県大牟田市小浜町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクールB
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩17分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩22分 中間駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県遠賀郡水巻町二東2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 大野城駅 地上2階建て 築29年
アパート- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：月の浦一丁目 停歩4分 博多南駅/博多南線 徒歩45分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 福岡県大野城市月の浦1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス月の浦A棟
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- バス停：西鉄バス 月の浦停バス停 停歩2分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩39分 博多南駅/博多南線 徒歩40分 水城駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県大野城市月の浦001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング21二日市
マンション3.28
（評価18件）
コメント18件- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩2分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分
- 福岡県筑紫野市二日市中央2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上2階建て 築5年
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩18分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 福岡県宗像市陵厳寺1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュヒルズ1
アパート- 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 希望が丘高校前駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 筑前垣生駅/筑豊本線 徒歩19分
- 福岡県中間市中間3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクスト原田
アパート- 原田駅/鹿児島本線 徒歩9分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 けやき台駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県筑紫野市原田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナナザスタイル田主丸 A棟
アパート- 田主丸駅/久大本線 徒歩10分
- 福岡県久留米市田主丸町田主丸
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ桂川
アパート- 桂川駅/篠栗線 徒歩10分 上穂波駅/筑豊本線 徒歩31分 天道駅/篠栗線 徒歩46分
- 福岡県嘉穂郡桂川町大字豆田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 直方駅 地上2階建て 築19年
アパート- 直方駅/筑豊本線 徒歩14分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県直方市大字上新入
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMORI・A
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩24分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 バス16分/バス停：津福新堀 停歩9分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 北野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 北野駅/西鉄甘木線 徒歩25分 西鉄小郡駅/西鉄天神大牟田線 バス30分/バス停：役場前 停歩12分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス30分/バス停：役場前 停歩12分
- 福岡県久留米市北野町塚島
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大川
アパート- 蒲池駅/西鉄天神大牟田線 徒歩56分
- 福岡県大川市大字酒見
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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