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クレールb棟
アパート- 桂川駅/筑豊本線 徒歩31分
- 福岡県嘉穂郡桂川町大字吉隈000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOFT MAMAMOO A棟
アパート- 大堰駅/西鉄甘木線 徒歩32分 大城駅/西鉄甘木線 徒歩42分 今隈駅/甘木鉄道 徒歩49分
- 福岡県三井郡大刀洗町大字上高橋
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム浦山
マンション- 南久留米駅/久大本線 徒歩35分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩37分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県久留米市上津町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート広川385B
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：一條 停歩28分
- 福岡県八女郡広川町大字広川000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤寺線 上三緒駅 地上5階建て 築35年
マンション- 上三緒駅/後藤寺線 徒歩44分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩47分
- 福岡県飯塚市有安
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本栖ハイツ
アパート- 浦田駅/筑豊本線 徒歩39分 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩40分
- 福岡県飯塚市相田000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイツA棟
アパート2.76
（評価21件）
コメント21件- 浦田駅/筑豊本線 徒歩41分 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩41分
- 福岡県飯塚市相田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスペラール
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩65分
- 福岡県飯塚市相田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上7階建て 築22年
マンション4.28
（評価18件）
コメント18件- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩2分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県宗像市栄町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 地上3階建て 築30年
アパート- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩15分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上アパート
アパート- 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 希望が丘高校前駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 東中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分
- 福岡県中間市中間3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄太宰府線 西鉄五条駅 地上4階建て 築34年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩7分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩9分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県太宰府市五条1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄太宰府線 西鉄五条駅 地上2階建て 築46年
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩7分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩13分
- 福岡県太宰府市五条4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DreamStage博多南lagoon
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩44分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分
- 福岡県春日市下白水南7
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 矢加部駅 地上5階建て 築37年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 矢加部駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄柳川駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 蒲池駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分
- 福岡県柳川市三橋町高畑
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 南久留米駅/久大本線 徒歩11分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県久留米市諏訪野町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコスモス
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築26年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：谷口 停歩12分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩63分
- 福岡県那珂川市五郎丸1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NJM.Rハウス吉井
一戸建て- 筑後吉井駅/久大本線 徒歩15分
- 福岡県うきは市吉井町新治
- 築20年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上3階建て 築21年
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二コーポ安部
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩11分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩41分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県宗像市日の里2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 犬塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県久留米市三潴町生岩
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズ1号館
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：二軒茶屋 停歩5分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩33分 南久留米駅/久大本線 徒歩35分 久留米駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：二軒茶屋 停歩5分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩44分
- 福岡県久留米市上津町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンヴィラ－ジュA
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩24分 馬田駅/西鉄甘木線 徒歩35分
- 福岡県朝倉市屋永000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール柚の木
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩18分 春日駅/鹿児島本線 徒歩24分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス18分/バス停：放送所前停 停歩6分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 博多南駅/博多南線 徒歩31分
- 福岡県春日市弥生005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール山下C
アパート- 久留米駅/久大本線 徒歩30分
- 福岡県久留米市長門石4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上3階建て 築50年
マンション- 南久留米駅/久大本線 徒歩35分
- 福岡県久留米市上津町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 荒木駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩43分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩52分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩57分
- 福岡県久留米市上津町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディア日の里
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩3分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩43分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 福岡県宗像市日の里001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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