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メゾンドポラリス
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 八幡駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：熊西1丁目 停歩1分以内 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩8分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームコート
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩3分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩29分 黒崎駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：八幡駅前 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ八幡
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩7分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩31分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡東区前田1
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシャトー桃園
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：桃園 停歩2分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区桃園2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス惠
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上5階建て 築27年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩25分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩23分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市八幡西区清納2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション高炉台公園
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩29分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩20分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区中央1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシャトル八幡
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩2分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩29分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町2
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上9階建て 築29年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩12分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：祇園二丁目 停歩3分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：祇園二丁目 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡東区祇園1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス東鳴水
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：四ツ角 停歩2分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩12分 枝光駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：熊手通 停歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上3階建て 築63年
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩17分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩23分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡東区天神町
- 築63年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陣山スカイマンション
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩23分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区陣山2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
珪州館II
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩27分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩22分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 枝光駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：久喜町 停歩8分
- 福岡県北九州市八幡西区清納2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パノラマプラザ
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：藤田 停歩3分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区藤田1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッシェンド東大谷
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 戸畑駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：福柳木 停歩5分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市戸畑区東大谷1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上14階建て 築8年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩25分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町3
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上12階建て 築33年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩12分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩42分
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅1
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 スペースワールド駅 地上11階建て 築36年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩24分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡東区中央1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラン黒崎
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩23分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩12分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅1
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングス八幡駅前
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 黒崎駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：八幡駅入口第二 停歩4分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩25分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩32分 折尾駅/鹿児島本線 バス36分/バス停：八幡駅入口第二 停歩4分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町3
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5サンピア
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：紅梅 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2白石ビル
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 八幡駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：松尾町 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩34分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県北九州市八幡東区石坪町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩54分 南小倉駅/日豊本線 徒歩35分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 福岡県北九州市八幡東区石坪町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上11階建て 築33年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区陣山1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 スペースワールド駅 地上13階建て 築15年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩19分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩10分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡東区中央2
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマート2
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩33分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩11分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩15分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市八幡東区白川町
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッシェンドV
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：枝光駅前 停歩9分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：枝光駅前 停歩9分
- 福岡県北九州市八幡東区荒手1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上14階建て 築25年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩6分 黒崎駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：西本町四丁目 停歩4分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡東区前田1
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Basic B.L.D.YAHATA
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩19分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩10分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡東区中央2
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ諏訪町
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩32分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩7分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡東区諏訪1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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