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西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上13階建て 築12年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区平尾4丁目
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトゥール山王公園
マンション4.91
（評価22件）
コメント10件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区山王1
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上6階建て 築42年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ玉川
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市南区玉川町
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lindre長丘
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩48分
- 福岡県福岡市南区長丘1丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズカノン
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩63分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩53分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩66分
- 福岡県福岡市南区桧原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス薬大前
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区清水1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6光ハイツ
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンパラッツォ博多sur
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区多賀1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rino．Kara野間大池
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分
- 福岡県福岡市南区寺塚1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築45年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区寺塚1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール南山荘
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区平尾005
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターコート平和
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区平和2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区大楠3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアサントリ
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：清水四丁目 停歩4分
- 福岡県福岡市南区塩原1丁目
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市南区清水4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシエール高宮
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区清水001
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上8階建て 築30年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区清水1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートエスタディオ平尾駅前
マンション3.88
（評価24件）
コメント16件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 博多駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKEコーポ中尾
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分
- 福岡県福岡市南区中尾3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：中尾2丁目 停歩33分
- 福岡県福岡市南区中尾3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大楠
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大楠3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区寺塚2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩65分 博多南駅/博多南線 徒歩55分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩66分
- 福岡県福岡市南区屋形原5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパークS
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区清水001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上10階建て 築35年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区塩原4
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインズ大橋
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市南区向野2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TERRASPOT
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県福岡市南区寺塚1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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