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西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築24年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区那の川001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上13階建て 築26年
マンション4.5
（評価20件）
コメント20件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区野間001
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシム大橋ヒルズ
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区筑紫丘1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア平尾山荘通り
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区平尾4丁目
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール上若久
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分
- 福岡県福岡市南区若久6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上3階建て 築22年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市南区塩原3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上12階建て 築23年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区高宮5
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイツ大橋
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市南区塩原3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール筑紫が丘A棟
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区若久2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームエクセル博多
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツCALMOII棟
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区柏原4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットフェアリー
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区清水1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスジュノス大橋
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城南ビレッジ
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市中央区平和5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区高宮3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平和
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市中央区平和5
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーベルジュ平尾
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区那の川1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルニエST
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区高木3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区向野2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス平尾
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区平和2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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