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鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス37分/バス停：羽犬塚十字路 停歩13分
- 福岡県筑後市大字長浜
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上8階建て 築31年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上6階建て 築34年
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩18分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区中井5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 紫駅 地上2階建て 築36年
アパート- 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩19分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県筑紫野市二日市北6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
合川ビレッジI
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 南久留米駅/久大本線 徒歩19分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市合川町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上5階建て 築45年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩25分 二島駅/筑豊本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区本城3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上8階建て 築34年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩20分 小倉駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区日明5
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレイムYABEI A棟
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 本城駅/筑豊本線 徒歩29分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区則松5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
マンション- 南久留米駅/久大本線 徒歩20分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩28分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩35分
- 福岡県久留米市国分町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上5階建て 築28年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティ足立
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩20分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区黒原3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキーハイツ・B
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：堀川下福島喜多屋前 停歩7分
- 福岡県八女市稲富000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルート浦園I C
アパート- 酒殿駅/香椎線 徒歩21分
- 福岡県糟屋郡志免町片峰4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 酒殿駅 地上2階建て 築33年
アパート- 酒殿駅/香椎線 徒歩21分
- 福岡県糟屋郡志免町片峰4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上9階建て 築17年
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩22分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩53分 朽網駅/日豊本線 徒歩63分
- 福岡県北九州市小倉南区沼南町1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大谷ハイツ
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩22分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩29分 博多南駅/博多南線 徒歩33分
- 福岡県春日市大谷7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西牟田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県八女郡広川町大字一條
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 行橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩24分
- 福岡県行橋市大字長音寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上3階建て 築20年
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩24分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩27分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩31分
- 福岡県久留米市東合川新町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 地上3階建て 築28年
マンション- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市城南区長尾5丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 矢加部駅 地上3階建て 築2年
アパート- 矢加部駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 西鉄柳川駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 徳益駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分
- 福岡県柳川市筑紫町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 周船寺駅 地上3階建て 築19年
マンション- 周船寺駅/筑肥線 徒歩18分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩24分
- 福岡県福岡市西区富士見3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ東山II
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス18分/バス停：高良台 停歩6分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩25分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩39分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩48分
- 福岡県久留米市荒木町荒木000
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 地上3階建て 築28年
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩18分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩24分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：地場産業センター入口 停歩10分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩40分
- 福岡県久留米市東合川6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイコウビル
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩25分
- 福岡県春日市天神山3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：どんどら 停歩4分
- 福岡県八女市馬場
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 田主丸駅 地上2階建て 築2年
アパート- 田主丸駅/久大本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市田主丸町石垣000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築4年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：蒲原温泉前 停歩15分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス32分/バス停：福島高校前 停歩27分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 福岡県八女市今福
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス 大牟田
マンション- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県大牟田市大字歴木
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上5階建て 築52年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩31分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩31分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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