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福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上11階建て 築28年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区東光2
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上10階建て 築29年
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩7分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 福岡県北九州市戸畑区幸町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 三苫駅 地上2階建て 築33年
アパート- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 和白駅/香椎線 徒歩15分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市東区和白6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上5階建て 築36年
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区草香江2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトゥール戸畑
アパート1.67
（評価9件）
コメント8件- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：浅生市場前 停歩11分 黒崎駅/鹿児島本線 バス55分/バス停：浅生市場前 停歩11分
- 福岡県北九州市戸畑区銀座2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリーズ高砂
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区高砂1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上2階建て 築26年
アパート- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区和白2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート21
マンション- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県久留米市大善寺南1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラス平尾第一ビル
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高江コーポ
アパート- 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 希望が丘高校前駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区高江4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインビレッジ
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩9分 姪浜駅/筑肥線 徒歩30分
- 福岡県福岡市西区生の松原2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築11年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 姪浜駅/筑肥線 徒歩17分
- 福岡県福岡市西区愛宕4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイプレイス小倉
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMIJ
アパート- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩9分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩23分
- 福岡県太宰府市連歌屋2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上10階建て 築29年
マンション3.63
（評価19件）
コメント19件- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区大名1
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIYOMIZUIIIレジデンス
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩9分
- 福岡県北九州市小倉北区清水2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルモス西新
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分
- 福岡県福岡市早良区城西3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 周船寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 周船寺駅/筑肥線 徒歩10分 波多江駅/筑肥線 徒歩22分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩29分
- 福岡県福岡市西区大字飯氏
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 周船寺駅 地上8階建て 築3年
マンション- 周船寺駅/筑肥線 徒歩10分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩10分 今宿駅/筑肥線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区周船寺3
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 下山門駅 地上2階建て 築5年
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩10分 姪浜駅/筑肥線 徒歩12分
- 福岡県福岡市西区下山門1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SophiListyATAGO
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 姪浜駅/筑肥線 徒歩17分
- 福岡県福岡市西区愛宕4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス21久留米六ツ門
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩18分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩28分
- 福岡県久留米市六ツ門町
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 地上15階建て 築16年
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県久留米市六ツ門町
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上6階建て 築20年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津5
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリーマ酒殿
マンション- 酒殿駅/香椎線 徒歩10分 原町駅/篠栗線 徒歩16分
- 福岡県糟屋郡粕屋町酒殿2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・ハイツ
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩10分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県久留米市荒木町荒木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール旗崎
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩10分 御井駅/久大本線 徒歩13分 南久留米駅/久大本線 徒歩38分
- 福岡県久留米市御井旗崎1丁目
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上9階建て 築26年
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩10分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩20分 若松駅/筑豊本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市戸畑区元宮町
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビル旗崎
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩20分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩49分
- 福岡県久留米市御井旗崎4丁目
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナグランデ松崎
アパート- 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 千早駅/鹿児島本線 徒歩10分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区水谷001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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