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福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上4階建て 築40年
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市早良区弥生2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ向野
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市南区向野001
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DreamStage博多南Passo
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩50分 春日駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県春日市上白水7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサボニータ和白東B棟
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 和白駅/香椎線 徒歩13分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区和白東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ シェリール
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩12分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県太宰府市通古賀5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ
アパート- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区城野3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上9階建て 築22年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上4階建て 築22年
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区対馬小路
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームエクセル博多
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート・モア・天神倶楽部
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区舞鶴1
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAST・SIDE博多
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランマコイ比恵
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区比恵町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区井尻4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井ビル
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩23分 本城駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスロワール天神サウス
マンション4.11
（評価27件）
コメント27件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区清川002
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 出光美術館駅 地上5階建て 築34年
マンション- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩10分 ノーフォーク広場駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩15分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市門司区清見1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリム藤崎II
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区藤崎2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上5階建て 築35年
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区藤崎2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上4階建て 築36年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 柚須駅 地上7階建て 築36年
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩7分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩23分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩38分
- 福岡県福岡市東区松田3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャトラン
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区向野1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 朽網駅 地上2階建て 築9年
アパート- 朽網駅/日豊本線 徒歩11分 苅田駅/日豊本線 徒歩44分 下曽根駅/日豊本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市小倉南区朽網東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンペール
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 姪浜駅/筑肥線 徒歩12分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市西区愛宕2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築18年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県福岡市南区井尻4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インポート久留米ルビーIII
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 南久留米駅/久大本線 徒歩11分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県久留米市諏訪野町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上2階建て 築26年
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩11分 黒崎駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：平野一丁目 停歩1分以内 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡東区東台良町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテリジェントリバーサイド百道
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩28分
- 福岡県福岡市早良区百道003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンルネックスディア室見II
マンション3.73
（評価11件）
コメント11件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 姪浜駅/筑肥線 徒歩13分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市西区愛宕002
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上10階建て 築34年
マンション4.11
（評価27件）
コメント27件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区清川2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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