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リオグランデ
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩22分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県久留米市大石町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金久ビル 400棟
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市南区寺塚2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート宗崎I
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩23分 御井駅/久大本線 徒歩28分 南久留米駅/久大本線 徒歩39分
- 福岡県久留米市御井町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築22年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩25分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩63分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩64分
- 福岡県那珂川市片縄北1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築24年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩28分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県春日市須玖南005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドビレッジ01
マンション- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩31分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩42分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 福岡県宗像市野坂
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西鉄柳川駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：大川橋 停歩8分 佐賀駅/長崎本線 バス25分/バス停：大川橋 停歩8分
- 福岡県大川市大字向島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛島アパート
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県福岡市南区野多目4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築52年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県福岡市南区野多目4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 瀬高駅 地上4階建て 築32年
マンション- 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩36分 徳益駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分 塩塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩50分
- 福岡県柳川市三橋町五拾町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八女室岡
マンション- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩52分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩64分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩83分
- 福岡県八女市室岡
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上3階建て 築17年
マンション- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩57分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩63分 浦田駅/筑豊本線 徒歩73分
- 福岡県飯塚市伊岐須
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡県飯塚市下三緒000
アパート- 西鉄バス バス停：下三緒 停歩3分
- 福岡県飯塚市下三緒000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ
アパート- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩1分以内 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩12分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：梅大路 停歩5分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県太宰府市宰府001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上3階建て 築30年
マンション3.44
（評価18件）
コメント0件- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩1分以内 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市城南区別府2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラセット博多
マンション- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩1分以内 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区店屋町
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア津福本町A棟
アパート- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩14分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースロードヤマサキ
マンション- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩5分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩23分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 原田駅/鹿児島本線
- 福岡県筑紫野市針摺西2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 地上8階建て 築38年
マンション- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩2分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩4分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 千早駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区香椎駅前1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヴィラ小倉
マンション- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート藤崎駅前
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市早良区百道002
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上10階建て 築21年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区大手門1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプレザ竹下駅前I
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩3分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 博多駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県福岡市博多区竹下5
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
アパート- 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉南区日の出町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上12階建て 築33年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区大手門3
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上9階建て 築39年
マンション3.83
（評価12件）
コメント12件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区西新1
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上11階建て 築25年
マンション3.78
（評価9件）
コメント4件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区高宮3
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア箱崎
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩4分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区箱崎1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lガーデン室見
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区室見2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上13階建て 築48年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前2
- 築48年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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