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北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上9階建て 築30年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区神岳2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 博多駅 地上11階建て 築35年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 博多駅/山陽新幹線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス若園
マンション- 石田駅/日田彦山線 徒歩15分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩20分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉南区八重洲町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUXCAS FUKUOKA EAST
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩16分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩31分 原町駅/篠栗線 徒歩32分
- 福岡県福岡市東区多の津5
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R’sレジデンス松島II
マンション- 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩16分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩19分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩23分
- 福岡県福岡市東区松島004
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピロ小倉
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：宇佐町 停歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズハウス通谷 (平家戸建て4LDK)
一戸建て- 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分
- 福岡県中間市通谷3
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスINAMOTO
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県宗像市稲元2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッヂングス・オーク
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩15分 南久留米駅/久大本線 徒歩15分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市野中町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール医生ヶ丘
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩14分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩29分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友丘北公園ハイツ
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区友丘1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 徳力嵐山口駅 地上2階建て 築23年
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 志井駅/日田彦山線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉南区高野4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 柚須駅 地上7階建て 築31年
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩18分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩26分 伊賀駅/香椎線 徒歩32分 土井駅/香椎線 徒歩42分
- 福岡県福岡市東区多の津5
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール朝倉
アパート- 高田駅/甘木鉄道 徒歩19分 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩19分
- 福岡県朝倉市牛木
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 地上2階建て 築28年
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市早良区田村4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－メゾン・ガイア
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：鷹見台一丁目 停歩2分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩27分 黒崎駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：西鉄バス 鷹見台1丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹見台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 地上2階建て 築28年
アパート- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分
- 福岡県福岡市城南区樋井川1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール東合川
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩20分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩29分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩34分
- 福岡県久留米市東合川新町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオランジェリーE
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 直方駅/筑豊本線 バス19分/バス停：イオンモール直方 停歩6分
- 福岡県直方市湯野原1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィー21
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩25分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県春日市下白水北5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 荒木駅 地上2階建て 築46年
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩31分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩33分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩55分
- 福岡県久留米市荒木町藤田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートつつじヶ丘
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩41分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩44分
- 福岡県福岡市南区野多目5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上7階建て 築29年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩38分 浦田駅/筑豊本線 徒歩44分 上三緒駅/後藤寺線 徒歩49分
- 福岡県飯塚市有井
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアマレーVI番館
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス22分/バス停：内野 停歩17分 南久留米駅/久大本線 徒歩43分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩45分 久留米駅/久大本線 バス29分/バス停：二軒茶屋 停歩18分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩52分
- 福岡県久留米市上津町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシードMG B棟
アパート- 勝野駅/筑豊本線 徒歩41分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩57分
- 福岡県宮若市龍徳
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米大学前駅 地上3階建て 築21年
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩41分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩42分 御井駅/久大本線 徒歩49分
- 福岡県久留米市高良内町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上7階建て 築38年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩48分 浦田駅/筑豊本線 徒歩53分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩54分
- 福岡県飯塚市有安
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルズ
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩55分 博多南駅/博多南線 徒歩62分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩64分
- 福岡県福岡市南区花畑3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール柏原II
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩61分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩68分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩70分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩72分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩79分
- 福岡県福岡市南区柏原6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築11年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 福岡県八女市蒲原
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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