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久大本線 御井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩5分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩19分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：筑水高校前 停歩5分 久留米駅/鹿児島本線 バス37分/バス停：筑水高校前 停歩5分 南久留米駅/久大本線 徒歩47分
- 福岡県久留米市山川町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩6分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩25分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市野中町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩6分 御井駅/久大本線 徒歩19分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩47分
- 福岡県久留米市東合川3丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上7階建て 築16年
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津福駅 地上2階建て 築32年
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上2階建て 築6年
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩15分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩17分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県久留米市野中町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデン国分
アパート- 西鉄バス バス停：国分停留所 停歩5分 堀川バス バス停：自衛隊前停留所 停歩9分 南久留米駅/久大本線 徒歩17分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩31分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県久留米市国分町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート山川 C棟 *
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩19分
- 福岡県久留米市山川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャルマン久留米南 B棟 **
アパート- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩21分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市荒木町白口
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南久留米駅/久大本線 バス15分/バス停：二軒茶屋 停歩5分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：二軒茶屋 停歩5分 久留米駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：二軒茶屋 停歩5分
- 福岡県久留米市上津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ小森野 B棟 *
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県久留米市小森野1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルマンション
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩41分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩53分
- 福岡県久留米市長門石2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上9階建て 築8年
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩4分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市中央町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスター
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県久留米市通町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Konami Village(コナミビレッジ)
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 南久留米駅/久大本線 徒歩12分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県久留米市諏訪野町
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上2階建て 築7年
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩10分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市白山町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩10分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス8分/バス停：十三部 停歩13分 久留米駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：十三部 停歩13分
- 福岡県久留米市野中町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 荒木駅 地上3階建て 築23年
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩12分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市荒木町白口
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXISIII桑野
アパート- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県久留米市西町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビーナ櫛原
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトナス
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 荒木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩19分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩39分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩48分
- 福岡県久留米市荒木町荒木
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス日の隈
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス12分/バス停：八軒屋 停歩8分 南久留米駅/久大本線 徒歩24分
- 福岡県久留米市国分町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県久留米市小森野4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーヴァ東合川
アパート- 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩28分 御井駅/久大本線 徒歩28分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市東合川7
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガロ上津A
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩28分
- 福岡県久留米市上津002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 犬塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩51分
- 福岡県久留米市城島町六町原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ikka西牟田C棟
アパート- 西鉄バス バス停：十連寺 停歩7分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩25分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分
- 福岡県久留米市三潴町西牟田000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－Regno La LuceII
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩3分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県久留米市津福本町000
- 築1年未満/地上階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリー津福駅前
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 久留米駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：津福本町 停歩5分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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