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ラクラス唐津 I
アパート- 鬼塚駅/唐津線 徒歩12分
- 佐賀県唐津市中原
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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インフィニティ ハーモニーB
アパート- 西唐津駅/唐津線 徒歩24分
- 佐賀県唐津市八幡町
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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インフィニティ ハーモニーA
アパート- 西唐津駅/唐津線 徒歩27分
- 佐賀県唐津市八幡町
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ロベリア A棟
アパート- 鬼塚駅/唐津線 徒歩14分
- 佐賀県唐津市中原
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YU-KA 旬彩
アパート- 唐津駅/唐津線 徒歩13分 和多田駅/筑肥線 徒歩24分 西唐津駅/唐津線 徒歩35分
- 佐賀県唐津市町田1
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス唐津 II
アパート- 和多田駅/筑肥線 徒歩15分 鬼塚駅/唐津線 徒歩19分 東唐津駅/筑肥線 徒歩27分
- 佐賀県唐津市和多田天満町1
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオネクスト菜畑II
アパート- 唐津駅/筑肥線 徒歩15分
- 佐賀県唐津市菜畑
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフレス唐津
アパート- 西唐津駅/唐津線 徒歩23分 唐津駅/唐津線 徒歩49分 和多田駅/筑肥線 徒歩70分
- 佐賀県唐津市八幡町
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アミューズ西唐津II
一戸建て- 西唐津駅/唐津線 徒歩8分
- 佐賀県唐津市西唐津1
- 築68年/地上1階建て
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Bam Shine
アパート- 和多田駅/筑肥線 徒歩5分 唐津駅/唐津線 徒歩25分 東唐津駅/筑肥線 徒歩34分
- 佐賀県唐津市和多田用尺
- 築16年/地上2階建て
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パナハイツ鏡D
アパート- 東唐津駅/筑肥線 徒歩19分 虹ノ松原駅/筑肥線 徒歩22分 鬼塚駅/唐津線 徒歩43分
- 佐賀県唐津市鏡
- 築31年/地上2階建て
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パナハイツ鏡B
アパート- 東唐津駅/筑肥線 徒歩20分 虹ノ松原駅/筑肥線 徒歩23分
- 佐賀県唐津市鏡
- 築36年/地上2階建て
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レオパレスローズマリーII
アパート- 和多田駅/筑肥線 徒歩11分
- 佐賀県唐津市和多田本村
- 築17年/地上2階建て
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レオパレスHappy
アパート- 和多田駅/筑肥線 徒歩11分
- 佐賀県唐津市和多田西山
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKOUDA
アパート- 唐津駅/筑肥線 徒歩25分
- 佐賀県唐津市神田
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルル鏡
アパート- 東唐津駅/筑肥線 徒歩20分
- 佐賀県唐津市鏡
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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カルディア弐番館
マンション- 唐津駅/筑肥線 徒歩23分
- 佐賀県唐津市神田
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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LBOX01
アパート- 虹ノ松原駅/筑肥線 徒歩18分 東唐津駅/筑肥線 徒歩19分 鬼塚駅/唐津線 徒歩45分
- 佐賀県唐津市鏡
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスA棟
アパート- 東唐津駅/筑肥線 徒歩19分
- 佐賀県唐津市鏡
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プラシード・カーサ A
アパート- 東唐津駅/筑肥線 徒歩17分 虹ノ松原駅/筑肥線 徒歩28分
- 佐賀県唐津市鏡
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プラシード・カーサ B
アパート- 東唐津駅/筑肥線 徒歩17分 虹ノ松原駅/筑肥線 徒歩28分
- 佐賀県唐津市鏡
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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