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長崎本線 西諫早駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩11分 諫早駅/長崎本線 徒歩40分 喜々津駅/長崎本線 徒歩57分
- 長崎県諫早市堂崎町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールYAMAZAKI A棟
アパート- 諏訪駅/大村線 徒歩18分
- 長崎県大村市池田2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上2階建て 築3年
アパート- 諫早駅/長崎本線 徒歩21分 西諫早駅/長崎本線 徒歩28分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩38分
- 長崎県諫早市真崎町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 西諫早駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩27分 喜々津駅/長崎本線 徒歩35分 諫早駅/大村線 徒歩59分
- 長崎県諫早市貝津町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Apartment Grus Okamachi
マンション- 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分
- 長崎県長崎市岡町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス愛野2号棟
マンション- 愛野駅/島原鉄道 徒歩10分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩12分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩32分
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I BASE AINO IV
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩11分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩20分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩36分
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイドハイツ C
マンション- 浦上駅/長崎本線 バス22分/バス停：園折 停歩2分 長崎駅/長崎本線 バス28分/バス停：園折 停歩2分
- 長崎県長崎市昭和3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾートイン青葉
アパート- 西肥バス バス停：北大和バス停 停歩10分 日宇駅/佐世保線 徒歩27分
- 長崎県佐世保市木風町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福田本町 2棟
マンション- 長崎駅/長崎本線 徒歩86分 五島町駅/長崎電気軌道本線 徒歩90分 長崎駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩91分 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩92分 浦上駅/長崎本線 徒歩95分
- 長崎県長崎市福田本町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 千歳町駅 地上6階建て 築7年
マンション- 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分
- 長崎県長崎市若葉町
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ コーポラス
アパート- 長与駅/長崎本線 徒歩3分 高田駅/長崎本線 徒歩13分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩44分 本川内駅/長崎本線 徒歩45分
- 長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨン・トクナガ
アパート- 日宇駅/佐世保線 徒歩5分 佐世保駅/佐世保線 徒歩41分 大塔駅/佐世保線 徒歩42分
- 長崎県佐世保市大和町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESPOIR
マンション- 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩6分
- 長崎県長崎市片淵2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松島アパート
アパート- 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩6分 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩9分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩11分
- 長崎県長崎市東山町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 諫早Kaizu B
アパート- 喜々津駅/長崎本線 バス5分/バス停：青葉台 停歩7分 諫早駅/大村線 バス13分/バス停：青葉台 停歩7分
- 長崎県諫早市貝津町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーアンドスター赤迫
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 西浦上駅/長崎本線 徒歩14分 長崎駅/長崎本線 バス19分/バス停：六地蔵前 停歩4分
- 長崎県長崎市赤迫2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marina Bay Nagasaki
マンション- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス15分/バス停：切通 停歩2分 長崎駅/長崎本線 バス34分/バス停：切通 停歩2分
- 長崎県長崎市田中町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリラントメゾン
アパート- 長与駅/長崎本線 徒歩25分 高田駅/長崎本線 徒歩26分
- 長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティドア
アパート- 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩8分 長崎駅/長崎本線 バス18分/バス停：石橋 停歩9分 浦上駅/長崎本線 バス25分/バス停：石橋 停歩9分
- 長崎県長崎市中新町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 長与駅 地上2階建て 築2年
アパート- 長与駅/長崎本線 バス15分/バス停：盲学校入口 停歩5分 道ノ尾駅/長崎本線 バス11分/バス停：時津中学校前 停歩11分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 バス15分/バス停：時津中学校前 停歩11分
- 長崎県西彼杵郡時津町西時津郷
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイツB
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩47分 高田駅/長崎本線 徒歩58分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩62分
- 長崎県西彼杵郡時津町左底郷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 道ノ尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩49分 高田駅/長崎本線 徒歩57分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩62分
- 長崎県西彼杵郡時津町左底郷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 本諫早駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩9分 東諫早駅/長崎本線 徒歩17分 幸駅/島原鉄道 徒歩21分
- 長崎県諫早市東本町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライツ天神
アパート- 佐世保駅/佐世保線 バス14分/バス停：松の戸 停歩6分
- 長崎県佐世保市天神5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jプレイス宝町
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩1分以内 八千代町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 長崎駅/長崎本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市宝町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラスコート
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 バス12分/バス停：思案橋 停歩3分 浦上駅/長崎本線 バス19分/バス停：思案橋 停歩3分
- 長崎県長崎市油屋町
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 思案橋駅 地上12階建て 築14年
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分
- 長崎県長崎市油屋町
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉園UK B棟
アパート- 桜町駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩5分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩7分 長崎駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市玉園町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道大浦支線 石橋駅 地上4階建て 築10年
マンション- 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩8分 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩11分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩14分
- 長崎県長崎市出雲1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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