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サンヒルズ吉田
マンション- 長与駅/長崎本線 徒歩18分 高田駅/長崎本線 徒歩28分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩39分
- 長崎県西彼杵郡長与町高田郷
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前古賀駅 地上2階建て 築28年
アパート- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩49分 現川駅/長崎本線 徒歩53分
- 長崎県長崎市田中町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストアウル
アパート- 山の田駅/松浦鉄道西九州線 徒歩11分 西肥バス バス停：梅田町 停歩15分 北佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩17分 佐世保駅/佐世保線
- 長崎県佐世保市横尾町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 長崎大学駅 地上5階建て 築5年
マンション- 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分
- 長崎県長崎市若葉町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント滑石通り
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 バス8分/バス停：大神宮前 停歩3分 住吉駅/長崎電気軌道本線 バス9分/バス停：大神宮前 停歩3分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩21分
- 長崎県長崎市滑石5
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大村線 岩松駅 地上5階建て 築10年
マンション- 岩松駅/大村線 徒歩17分 大村駅/大村線 徒歩40分 諏訪駅/大村線 徒歩59分
- 長崎県大村市久原2
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンくれも(栗面町)
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩22分 幸駅/島原鉄道 徒歩29分 諫早駅/島原鉄道 徒歩39分
- 長崎県諫早市栗面町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス琴海I
マンション- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩145分 高田駅/長崎本線 徒歩147分 長与駅/長崎本線 徒歩154分
- 長崎県長崎市西海町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス琴海1号棟 (507号室)
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩145分 高田駅/長崎本線 徒歩148分 長与駅/長崎本線 徒歩154分
- 長崎県長崎市西海町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 浦上車庫駅 地上7階建て 築9年
マンション- 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分
- 長崎県長崎市大橋町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 福田町B
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩7分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩19分 諫早駅/長崎本線 徒歩22分
- 長崎県諫早市福田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 東諫早駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩7分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩19分 諫早駅/長崎本線 徒歩22分
- 長崎県諫早市福田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田treasure
アパート- 竹松駅/大村線 徒歩16分 新大村駅/西九州新幹線 徒歩22分 諏訪駅/大村線 徒歩36分 大村駅/大村線 徒歩44分
- 長崎県大村市原口町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 平和公園駅 地上2階建て 築8年
アパート- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 浦上駅/長崎本線 徒歩16分
- 長崎県長崎市平和町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートインシングVI
アパート- 清峰高校前駅/松浦鉄道西九州線 徒歩14分 神田駅/松浦鉄道西九州線 徒歩24分 佐々駅/松浦鉄道西九州線 徒歩30分
- 長崎県北松浦郡佐々町鴨川免
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール ウィルモア(多良見町木床)
アパート- 喜々津駅/長崎本線 徒歩19分 市布駅/長崎本線 徒歩41分 東園駅/長崎本線 徒歩47分
- 長崎県諫早市多良見町木床
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
廣崎アパート
アパート- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩12分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩15分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩18分
- 長崎県長崎市西山2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス沖田
アパート- 大村車両基地駅/大村線 徒歩4分 大村駅/大村線 バス19分/バス停：郡橋 停歩3分
- 長崎県大村市沖田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARADISE SAKAMOTO
アパート- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 浦上駅/長崎本線 徒歩12分 長崎駅/長崎本線 徒歩27分
- 長崎県長崎市坂本2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス IKI2
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 バス12分/バス停：寺川内 停歩5分
- 長崎県長崎市滑石3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビュー西琴平
アパート- 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩17分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩17分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩20分
- 長崎県長崎市西琴平町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパス出雲
アパート- 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩12分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩14分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩31分
- 長崎県長崎市出雲1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスローレル松山
アパート- 大村駅/大村線 バス5分/バス停：新城入口 停歩10分
- 長崎県大村市松山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレクエルド
アパート- 浦上駅/長崎本線 バス7分/バス停：文教町 停歩13分
- 長崎県長崎市辻町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング三森II
アパート- 川棚駅/大村線 バス13分/バス停：万年橋バス停 停歩11分
- 長崎県東彼杵郡波佐見町長野郷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズ ハウス
アパート- 大村駅/大村線 徒歩20分 岩松駅/大村線 徒歩26分 諏訪駅/大村線 徒歩40分
- 長崎県大村市須田ノ木町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井関ビル
マンション- 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 浦上駅/長崎本線 徒歩17分 長崎駅/長崎本線 徒歩38分
- 長崎県長崎市平和町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小森アパート
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩10分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩14分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩19分
- 長崎県長崎市本河内2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル西北II
アパート- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩16分 西浦上駅/長崎本線 徒歩25分 浦上駅/長崎本線 バス18分/バス停：下新成橋 停歩8分 長崎駅/長崎本線 バス23分/バス停：下新成橋 停歩8分
- 長崎県長崎市西北町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 若葉町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩17分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分
- 長崎県長崎市大手1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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