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熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上2階建て 築43年
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KT出水
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：湧心館高校前 停歩5分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区出水5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ水前寺 **
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NiceマンションIT九品寺
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩12分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートハイム国府
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上7階建て 築36年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス46熊大東II
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩20分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オンブラージュ九品寺
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩2分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区九品寺2
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン林
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MGハウス
アパート4.0
（評価5件）
コメント5件- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上9階建て 築14年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区上林町
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 商業高校前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩9分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区神水本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・水前寺
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩11分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリースクエア新大江
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新大江002
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上8階建て 築9年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンT・Yビル
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート平成
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区本山町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MH南熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBTH南熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩1分以内 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区南熊本3
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水道町駅 地上6階建て 築29年
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区中央街000
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Estudio DELDIA
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・サンジュ
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊大病院前II
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上3階建て 築4年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩20分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上10階建て 築9年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 熊本駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール九品寺
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムシティ熊本
マンション1.25
（評価20件）
コメント13件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キザキパレス県庁東
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランキャスル新町
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区新町3丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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