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マロエニ
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーク九品寺(NEUK kuhonji)
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェンテ本山
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GrandticTerrace本山
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ南熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築11年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩17分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区坪井5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト・ワン
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区帯山2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G－smart charmant(シャルマン)
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアシティ2
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウイング
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区南熊本5
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション熊本中央
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区船場町2丁目
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザリアン紺屋町
マンション- 九州産交バス バス停：商工会議所前 停歩1分以内 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区魚屋町001
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ArtizA熊本新町
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区新町1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーセンティック室園WEST
マンション- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区室園町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築33年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩8分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩29分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIA Will 帯山
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 バス25分/バス停：帯山六丁目 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 商業高校前駅 地上4階建て 築46年
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩27分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上9階建て 築27年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crest平成
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩5分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上10階建て 築18年
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江006
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩8分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築9年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築37年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩11分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ琴平III
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレいずみ
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩25分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区出水8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RJR水前寺
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩1分以内 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊本駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区新町001
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上10階建て 築11年
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩7分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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