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若草ハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県八代市若草町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTハイツ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県玉名市岩崎000
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築16年
アパート- バス停：八代高校入口 停歩4分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩5分 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：田中西町 停歩5分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むぎのしまテラス
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩17分
- 熊本県八代市麦島東町000
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションショコラ
マンション- 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：外出 停歩11分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県八代市千丁町太牟田000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：横手新町 停歩13分
- 熊本県八代市永碇町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド東
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：臨港線田中町 停歩8分
- 熊本県八代市田中東町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西AP
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩22分 八代駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 熊本県八代市高下西町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート- 大野下駅/鹿児島本線 徒歩38分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩39分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩68分
- 熊本県玉名市築地
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：臨行線田中町バス停 停歩7分 新八代駅/九州新幹線 徒歩54分
- 熊本県八代市横手町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールII
アパート- 産交 バス停：富尾 停歩1分以内
- 熊本県玉名市河崎000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア立願寺B
アパート- 産交 バス停：北稜高校前 停歩10分
- 熊本県玉名市立願寺000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築15年
アパート- 九州産業交通バス バス停：臨港線大村 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 バス4分/バス停：臨港線大村 停歩3分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 バス16分/バス停：臨港線大村 停歩3分
- 熊本県八代市大村町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・コスモII
マンション- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩13分 小川駅/鹿児島本線 徒歩64分
- 熊本県八代市鏡町上鏡
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－house I
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/九州新幹線 徒歩60分
- 熊本県八代市松崎町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムヒルズ
マンション- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県玉名市繁根木
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩18分 宇土駅/鹿児島本線
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテリア参番館
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩19分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 熊本県玉名市岱明町野口
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県宇城市松橋町松山
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘンドルフ
アパート- 九州産業交通バス バス停：久具 停歩2分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県宇城市松橋町久具000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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