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井原マンションIII
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩35分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 熊本県八代市麦島西町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル・イーストパーク2
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩14分 九州産業交通バス バス停：農事センター前 停歩19分
- 熊本県八代市麦島東町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジフローラ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩24分 新八代駅/九州新幹線 徒歩30分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市大村町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツA
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩27分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県八代市鏡町下村
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宮崎
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩33分
- 熊本県八代市本町4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room BS－1
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩46分
- 熊本県八代市高小原町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールマンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八代市役所 停歩7分 新八代駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：八代市役所 停歩7分
- 熊本県八代市本町001
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポギャラクシー
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩20分 八代駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県八代市竹原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール濱田B
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：古閑中町バス停 停歩3分 新八代駅/九州新幹線 バス13分/バス停：臨港線田中町 停歩14分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：若宮団地前 停歩12分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスティマンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県八代市宮地町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RC造古閑中町一戸建て
一戸建て- 新八代/鹿児島本線 車13分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンクールI
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八代市役所 停歩11分 新八代駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：八代市役所 停歩11分
- 熊本県八代市本町004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県八代市鏡町内田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア・コーポB
アパート- 九州産交バス バス停：建馬 停歩4分
- 熊本県八代市建馬町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミールII
アパート- 九州産業交通バス バス停：八代農業高校前 停歩6分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩12分 新八代駅/九州新幹線 バス2分/バス停：鏡四つ角 停歩14分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩60分 小川駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 熊本県八代市鏡町下有佐000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 有佐駅 地上2階建て 築17年
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：花岡 停歩2分 九州産業交通バス バス停：八代農業高校前 停歩6分 新八代駅/九州新幹線 バス2分/バス停：鏡四つ角 停歩14分
- 熊本県八代市鏡町下有佐000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 有佐駅 地上2階建て 築17年
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：花岡 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 バス2分/バス停：鏡四つ角 停歩14分
- 熊本県八代市鏡町下有佐
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール C棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：消防署前 停歩10分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分 新八代駅/九州新幹線 徒歩32分
- 熊本県八代市古閑下町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハウス
アパート- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩17分 八代駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 熊本県八代市本野町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザントタウンB棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：古閑出 停歩1分以内 千丁駅/鹿児島本線 徒歩22分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県八代市千丁町古閑出000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲイトI
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩6分 九州産業交通バス バス停：永碇第二 停歩6分 八代駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 熊本県八代市松崎町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上村アパート
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩14分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩14分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 熊本県八代市鏡町下有佐
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 肥後高田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 熊本県八代市植柳下町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポファミリーA
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩42分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩63分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩67分
- 熊本県八代市松崎町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築38年
テラスハウス- 八代駅/鹿児島本線 徒歩57分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 熊本県八代市高島町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリー高島
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 八代駅/鹿児島本線 徒歩61分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩76分
- 熊本県八代市高島町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 九州産交バス バス停：あんこう 停歩13分
- 熊本県八代市鏡町下村000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューグリーンハイツ
マンション- 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：田中西町 停歩3分
- 熊本県八代市横手新町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリッジマンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：西片町 停歩7分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県八代市中片町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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