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アジュール
アパート- 人吉駅/肥薩線 徒歩8分
- 熊本県人吉市下青井町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーニアスA
アパート- 九州産業交通バス バス停：下薩摩瀬 停歩4分 人吉駅/肥薩線 徒歩30分
- 熊本県人吉市下薩摩瀬町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーニアスB
アパート- 九州産業交通バス バス停：カルチャーパレス 徒歩7分、 停歩7分 人吉駅/肥薩線 徒歩28分 人吉温泉駅/くま川鉄道湯前線 徒歩30分
- 熊本県人吉市下薩摩瀬町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルジール舟戸
アパート- 九州産業交通バス バス停：薩摩瀬橋 停歩2分 人吉駅/肥薩線 徒歩23分 人吉温泉駅/くま川鉄道湯前線 徒歩24分
- 熊本県人吉市上薩摩瀬町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレベールI
アパート- 人吉駅/肥薩線 徒歩30分
- 熊本県人吉市下薩摩瀬町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県人吉市西間下町字高見753-3 松尾アパートC棟
アパート- 人吉温泉駅/くま川鉄道湯前線 徒歩29分 相良藩願成寺駅/くま川鉄道湯前線 徒歩34分
- 熊本県人吉市西間下町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県人吉市西間下町字高見753-3 松尾アパート
アパート- 人吉温泉駅/くま川鉄道湯前線 徒歩29分 相良藩願成寺駅/くま川鉄道湯前線 徒歩34分
- 熊本県人吉市西間下町
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 人吉市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.4万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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