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CHAINON内坪井
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区内坪井町000
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスハマサ
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区京町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上12階建て 築2年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区内坪井町000
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ花園
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区花園4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CERISIER島崎
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 熊本駅/九州新幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：清水台団地入口 停歩6分
- 熊本県熊本市北区徳王1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート坪井
マンション- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩25分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上9階建て 築4年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町000
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ島崎I
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオガタ
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：清水台団地入口 停歩6分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区徳王001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール西子飼
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区南坪井町000
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LS薬園
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上4階建て 築18年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上2階建て 築6年
アパート- 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上6階建て 築35年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上10階建て 築6年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区京町本丁000
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール島崎
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上4階建て 築28年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上4階建て 築28年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルム花園
アパート3.17
（評価6件）
コメント4件- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市西区花園1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩27分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区池田004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 韓々坂駅 地上3階建て 築39年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分
- 熊本県熊本市西区池田001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上10階建て 築9年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 熊本駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎001
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 池田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区津浦町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区津浦町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルコート
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区花園2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ロアンヌ
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 九州産交バス バス停：韓々坂 停歩10分
- 熊本県熊本市西区池亀町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレジール上熊本
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区上熊本3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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