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メゾン ブランシェ
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 田崎橋/熊本市電幹線 車8分
- 熊本県熊本市西区野中2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーノウエスト
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上近見バス停 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 平成駅/豊肥本線 徒歩29分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区近見001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークウィンドII
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩30分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 熊本駅 地上2階建て 築18年
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩30分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
and R 熊本駅
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール新町
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス花岡II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区春日4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区横手5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EMYU新町
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築46年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎001
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロッカス千原台
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区横手005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飽田ハイツ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 田崎橋/熊本市電幹線 車10分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルKII
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：下高野辺田 停歩7分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩35分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区横手005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩32分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光シャトー
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 川尻駅/三角線 徒歩23分 田崎橋駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市南区日吉002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金峰城ハイツ
マンション1.56
（評価9件）
コメント9件- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 熊本駅/三角線 徒歩24分
- 熊本県熊本市西区戸坂町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス蓮台寺
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ新町
アパート- 熊本駅/九州新幹線 バス4分/バス停：明八橋 停歩3分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 熊本県熊本市西区上高橋2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールウィル
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩55分 九州産交バス バス停：西高前 停歩1分以内 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩51分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩52分
- 熊本県熊本市西区城山下代004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩55分 九州産交バス バス停：西高前 停歩1分以内 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩50分
- 熊本県熊本市西区城山下代004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Favorite Life
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩47分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩50分 バス停：高橋中間 停歩5分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩48分 熊本/鹿児島本線 車7分
- 熊本県熊本市西区上高橋002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築26年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前バス停 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩27分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区野中3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築12年
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス24分/バス停：小島町営住宅前 停歩3分 熊本駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：小島町営住宅前 停歩3分 九州産交 バス停：小島町営住宅前 停歩3分
- 熊本県熊本市西区小島009
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上10階建て 築6年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築26年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分 九州産交バス バス停：熊日世安センター前 停歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区十禅寺001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBAN GRACE
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分 祇園橋駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：春日一丁目 停歩3分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクロード
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：迎宝町 停歩16分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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