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COMFORT近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩35分 平成駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光シャトー
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 川尻駅/三角線 徒歩23分 熊本駅/鹿児島本線 田崎橋駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市南区日吉002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネハイツ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分 九州産交バス バス停：薄場 停歩1分以内
- 熊本県熊本市南区薄場001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩44分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分 富合駅/鹿児島本線 徒歩41分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 熊本県熊本市南区野田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマーノビル
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩44分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩22分 富合駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市南区野田1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン近見
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 平成駅/豊肥本線 バス13分/バス停：上近見 停歩5分
- 熊本県熊本市南区近見3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築28年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区野口4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分 市営バス バス停：堀の内 停歩5分
- 熊本県熊本市南区島町001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ薄場
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 九州産交 バス停：野口町 停歩2分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区薄場003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分 九州産交バス バス停：八分字 停歩4分
- 熊本県熊本市南区八分字町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分 九州産交 バス停：十三 停歩7分
- 熊本県熊本市南区砂原町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩36分 九州産交バス バス停：元三町 停歩2分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩15分 富合駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区八幡009
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラクレスト B棟
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分 九州産交バス バス停：八分字 停歩4分
- 熊本県熊本市南区八分字町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミナンス野口C
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：野口郵便局前 停歩30分
- 熊本県熊本市南区野口4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインハイツ
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市南区刈草2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール ゆう
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩36分 九州産交バス(株) バス停：熊バス・西無田入口 停歩9分 熊本バス(株) バス停：御幸病院(熊バス) 停歩14分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区御幸西004
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールみゆき(大東)
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区御幸西2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・ハイム上ノ郷
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：日吉校前 停歩15分 平成駅/豊肥本線 バス4分/バス停：日吉校前 停歩33分
- 熊本県熊本市南区上ノ郷1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール壱番館
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：土河原バス停 停歩1分以内
- 熊本県熊本市南区土河原町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UKハイツ
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 平成駅/豊肥本線
- 熊本県熊本市南区日吉2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステル近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアII
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分 市営バス バス停：堀の内 停歩5分
- 熊本県熊本市南区島町001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市南区島町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール砂原 弐号館
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分 九州産交 バス停：十三 停歩7分
- 熊本県熊本市南区砂原町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西洋ハイツ
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区合志2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 産交 バス停：鳶町 停歩5分
- 熊本県熊本市南区鳶町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 西熊本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西熊本駅/三角線 徒歩11分 産交 バス停：堀の内 停歩3分
- 熊本県熊本市南区薄場001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアM＆M
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 産交 バス停：堀の内 停歩3分
- 熊本県熊本市南区薄場001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上4階建て 築28年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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